Hargplein 333121 VC SchiedamZwaluwbuurt

In Schiedam-Noord vindt u deze ruime 4-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, gelegen aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is recent gemoderniseerd en is vrijwel direct te betrekken! De ligging van deze woning is ideaal: Winkelcentrum Hof van Spaland en het Beatrixpark bevinden zich op loopafstand en ook het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Op een steenworp afstand ligt een saunacomplex, sporthal en zwembad Groenoord. De tramverbinding met NS en metrostations alsmede Rotterdam-Centrum zorgen voor optimale openbaar vervoermogelijkheden. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de snelweg met een goede verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland. Indeling Begane grond Voortuin. Entree, hal, toiletruimte, meterkast, berging en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open trap is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft toegang naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alle wanden zijn gestuct en de gehele woning beschikt over dezelfde laminaatvloer. Vanuit de berging is de aangebouwde berging toegankelijk. Deze is verwarmd en beschikt over een wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De nieuw betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. De overloop beschikt over twee vaste kasten voor extra opbergruimte, waarin in één van de kasten de opstelplaats van de cv-combiketel zich bevindt. In de andere kast is ook een wasmachine-aansluiting aanwezig. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973 - Energielabel D - Gelegen op erfpachtgrond, recht van erfpacht loopt tot 31 maart 2047 - Erfpachtcanon woning € 1588,66 per jaar (fiscaal aftrekbaar en herziening is 1 april 2032) - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Radson 2002) - Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars - Glasvezelkabel aanwezig - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing - Oplevering per direct Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.