Laagland 113121 TA SchiedamZwaluwbuurt

Laagland 11 3121 TA SCHIEDAM Ruime eind-eengezinswoning van maar liefst 154m2 gebruiksoppervlak gelegen in de rustige, groene, kindvriendelijke wijk Kethel-Oost aan de rand van het Beatrixpark. De woning is de afgelopen tientallen jaren met zorg en liefde bewoond, maar dient gemoderniseerd te worden. Om een zo goed mogelijk beeld te geven van de totale staat van onderhoud is er een bouwkundige keuring aanwezig. In de directe omgeving van de woning vindt u allerlei voorzieningen, zoals een speeltuin, voetbalveld, diverse scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met diverse winkels en restaurants. Ook het natuur- en recreatiegebied "Midden-Delfland" is snel en makkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast. De woonkamer van ca. 48,5 m2 heeft een open haard en geeft middels een schuifpui toegang tot het achterterras. Vanuit de keuken is er een extra toegang naar het voorterras. De keuken van ca. 17,5m2 is uitgebouwd en voorzien van een riante keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 14,3m2 voorzien van een Frans balkon. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn samengevoegd tot de hoofdslaapkamer van ca. 23,2m2. Apart toilet voorzien van fonteintje. De badkamer is voorzien van een lichtbad, douche en wastafel. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, ruime hal met de CV ketel en de wasmachineaansluiting. Bijzonder ruime slaapkamer van ca. 26,4m2. De kamer is voorzien van een groot dakraam, een wastafel en er is toegang tot de vliering. Tuin: Voortuin met gelegenheid tot parkeren voor de deur. In de voortuin staat tevens de berging van ca. 7m2. Zowel de voortuin als het achterterras zijn onderheid. De achtertuin is ca. 8 meter diep en ligt op het zuidwesten. Bijzonderheden: -"As is, where is" clausule van toepassing; -Asbestclausule van toepassing; -Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd; -Verkoper heeft de woning bouwkundig laten keuren door Perfect Keur, rapportage beschikbaar. Overige: -Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1977; -Gelegen op erfpachtgrond met een canon van € 878.71 per half jaar (aftrekbaar van de belasting), eerstvolgende herziening 1 maart 2026, recht loopt tot 1 maart 2051; -Deels voorzien van dubbelglas; -Verwarming en warm water middels CV uit 2021; -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Gebruiksoppervlakte woning 153.6m2 (NEN2580) -Inhoud 556.3m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 147m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.