Koolwitjehof 153124 BG SchiedamDe Vlinderhoven

Aan dit leuke straatje met speelse huizen komt niet zo heel vaak iets te koop, maar nu is het zo ver! Deze goed onderhouden, speelse drive in woning beschikt over een inpandige garage, woonkeuken, riante woonkamer met vide, tuin op het zuid westen en drie fijne slaapkamers! Het is tijd om het stokje over te dragen, de verkopers hebben hier lange tijd met veel plezier gewoond, nu is het tijd voor een nieuwe liefde! De ligging van de woning is ideaal als je rustig, kindvriendelijk en groen wilt wonen. Talloze kleine winkelcentra liggen in de directe omgeving, ook zijn er basis scholen te kust en te keur, net als kinderopvang. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, maar ook de uitvalswegen / Ring Rotterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Rotterdam bereik je met een kwartiertje op de scooter, maar wil je lekker de natuur in dan ligt Midden Delfland op steenworp afstand. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrondtekening en foto's, maar wij staan te trappelen om jullie te ontvangen voor een bezichtiging. Onderstaand een korte schriftelijke tour. Voortuin met entree tot de woning en garage. De hal met meterkast biedt toegang tot de achtergelegen hal met toegang tot de garage, toilet en een trapkast. De woonkeuken is gelegen aan de zonnige achterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het Zuid Westen, beschikt over een houten berging en achterom. De garage is v.v. elektrische overheaddeur, water- en elektra aansluiting. De huidige eigenaren hebben hier de wasmachine en droger aansluiting. Eerste verdieping met zeer riante woonkamer v.v. speelse vide aan de tuinzijde. Het is natuurlijk mogelijk hier de keuken te plaatsen, de makelaar verteld jullie graag de talloze mogelijkheden van dit huis. Op de tweede verdieping is vanaf de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde. De badkamer is v.v. inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Op de overloop is een vaste kast met daarin de CV ketel die recent (2022) is vernieuwd. Puntsgewijs: - goed onderhouden gezinswoning met grotendeels kunststof kozijnen; - centrale verwarming en warm water middels CV combiketel (Atag HR, 2022); - vloerverwarming in de woonkeuken; - heerlijke, zonnige achtertuin op het zuid westen, met houten berging en achterom, - de woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en staat middels de vide in contact met de woonkeuken op de begane grond; - fijne garage met elektrisch bedienbare overheaddeur, aansluiting voor de wasmachine en droger; - drie slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het achtergelegen balkon; - plat dak, ideaal geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen; - gelegen op erfpachtgrond tot 31 augustus 2089, de canon is afgekocht tot 31 augustus 2040, de gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid tot het kopen van de grond, zodat deze eigendom wordt. Oplevering in overleg, dit kan eventueel spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.