Nieuwe Sluisstraat 4-A3111 PJ SchiedamBinnenstad

Wow! Een en al karakter deze leuke woning met drie woonlagen midden in het centrum, maar door de beschutte ligging omgeven door privacy en rust. Echt een pareltje voor starters of bijvoorbeeld als pied-a-tere! De Nieuwe Sluisstraat ligt direct in het verlengde van de Lange Haven, midden in het historische centrum van Schiedam. Om de hoek stap je zo de Korte Dam, Hoogstraat en de Grote Markt op voor een lekker hapje eten, een borrel met vrienden, maar ook voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op goede afstand. Zo bereik je het centrum van Rotterdam met ca 15 minuten, maar wil je richting Delft / Den Haag dan kun je zowel met de auto als per trein heel gemakkelijk reizen. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en foto's, onderstaand een beknopte schriftelijke tour, maar wij kunnen niet wachten deze leuke woning live met jullie te bekijken! Afgesloten poort met tuin die behoort tot het huis van de buren (recht van overpad). Entree/hal met meterkast, toilet en bergkast met opstelling wasmachine en droger. Woonkeuken met ruime keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak. Trap naar eerste verdieping met sfeervolle woonkamer v.v. karakteristieke raampartijen (HR++ glas) en frans balkon. Trap naar tweede verdieping met ruime overloop v.v. vaste kastenwand en toegang tot zowel de slaapkamer als ook de badkamer welke is v.v. douche, toilet (sanibroyeur) en wastafel. Puntsgewijs: - gelegen op EIGEN GROND; - energielabel B; - recent aantal kozijnen vervangen en dubbel glas geplaatst; - cv combiketel vernieuwd in 2022 (Nefit, HR); - installatiekast in 2022 vernieuwd; - alle verdiepingen v.v. fraaie houten vloer; - bescherm stadsgezicht; - ouderdomsclausule van toepassing; - vrijwel volledig v.v. dubbel glas (deels ook HR++). Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.