Veenlantstraat 343117 CK SchiedamLiduinabuurt

Welkom in deze ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk van Schiedam-West! Een woning met een zeer goede basis die u nog helemaal naar eigen wens kan vormgeven. In 2017 zijn er enkele onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd namelijk het dak is geïsoleerd, op de tweede verdieping is er aan weerszijde een dakkapel geplaatst, zijn de kozijnen vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen, is de achtergevel gestuukt en is de voorgevel (in 2019) gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Met onder andere maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, een riante living met open keuken en een fijne achtertuin is er aan ontspanning geen gebrek. Een ander absoluut pluspunt van deze woning is de ligging. Om de hoek van de woning is een bakker gelegen waardoor u gemakkelijk verse broodjes kunt halen, ideaal toch? Bovendien is het centrum van Schiedam, met een divers winkelaanbod, op loopafstand. Kortom geniet u binnenkort aan de Veenlantstraat? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: De onderhoudsvrije kunststof voordeur geeft toegang tot de entreehal van de woning. De entreehal is voorzien van de meterkast, de aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entreehal is de woonkamer te betreden. De woonkamer is een heerlijke royale ruimte met aan weerszijde grote raampartijen. Dit zorgt ervoor dat er veel natuurlijk licht de living binnenstroomt. In de woonkamer ligt een laminaat vloer met vloerverwarming, welke doorloopt tot in de keuken. De L-vormige keuken is afgewerkt met hoogglans frontjes en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De deur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Door middel van de overloop van de eerste verdieping zijn de badkamer en de twee slaapkamers te bereiken. Eén van de slaapkamers bevindt zich net als de badkamer aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer ligt een nette laminaatvloer, welke hetzelfde is als die op de overloop. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en door de drie grote ramen valt er enorm veel daglicht deze kamer binnen. De badkamer is, net als de rest van alle ruimtes, voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een glazen douchecabine met stortdouche, een zwevend toilet, een dubbele wasbak met meubel en een design radiator. Tweede verdieping: We zijn er nog niet, want deze leuke eengezinswoning heeft ook nog een tweede verdieping. Deze verdieping is in 2017 verruimd door het plaatsen van maar liefst twee dakkapellen, aan de voor- en de achterzijde beide één. Er zijn hierdoor twee zeer goed bemeten slaapkamers gecreëerd. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u prachtig zicht op de Sint Janskerk. Dat is toch pas fijn wakker worden. Ook in 2017 is het dak volledig geïsoleerd. De basis van deze verdieping is dus erg goed te noemen. Exterieur: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door deze ligging heeft u vooral in de ochtend de zon in de tuin. Maar ook in de middag en avond is er mogelijkheid om te genieten van de zonnestralen. Heeft u liever een schaduwplekje? Ook dit is zeker mogelijk met het handbediende zonnescherm. Bovendien is er een buitenkraan in de achtertuin waardoor eventuele planten gemakkelijk van water kunnen worden voorzien. Ligging: De fraaie ligging is ideaal met het gezellige stadscentrum van Schiedam op een paar minuten loopafstand en toch met vrije parkeermogelijkheid. In het stadscentrum vindt u alle benodigde voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten zijn ook diverse uitvalswegen (A4, A20), en het openbaar vervoer te bereiken. Om de hoek van de woning is de populaire bakker gelegen waardoor u bijvoorbeeld op een vrije ochtend gemakkelijk een vers broodje kunt halen. Voor ontspanning kunt u terecht in het Julianapark. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914 - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Binnenmuur van gasbeton met spouwmuurisolatie - Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2014 - Dak geïsoleerd, 2017 - Dakgoten vernieuwd, 2017 - Dakkapellen tweede verdieping, 2017 - Keuken en badkamer geplaatst, 2017 - Achtergevel gestuukt en afgewerkt met trespa, 2017 - Voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd, 2019 - Voordeur voorzien van een veiligheidsslot, 2020 - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.