Pieter de Hooghstraat 223117 TN SchiedamSchildersbuurt

Pieter de Hooghstraat 22 3117 TN SCHIEDAM Een sfeervol, modern, ruim 4 kamer jaren'30 eengezinswoning met ca. 141m2 wooncomfort met een leuk ingerichte tuin o.a. voorzien van een prachtig tuinhuis (2020). De keuken is recent vernieuwd (2021) en luxe uitgevoerd. Toilet is in 2018 vernieuwd. De cv ketel is in 2021 vernieuwd. De woning heeft een prettige uitstraling, mooie lichtinval en is blijvend onderhouden. Ook de woonkamer is heerlijk ruim (ca. 46m2) en voorzien van een cinewall. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Schiedam West met alle voorzieningen in de nabijheid: buurtwinkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, snelwegennet en op 5 minuten fietsen van het stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning. INDELING Begane grond: Entree, gang, toilet met fonteintje en groepenkast. Sfeervolle ruime woonkamer van ca. 46m2 voorzien van een cinewall en een half open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriesladen. Via de keuken is de toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, inbouwkast. Wasruimte voorzien van de wasmachine/droger opstelling en toegang naar het balkon. Slaapkamer van ca. 17m2 aan de voorzijde. Riante badkamer van ca. 11m2 voorzien van een hoek ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een radiator. 2e verdieping: Overloop met een lichtkoepel en inbouwkast. Cv ruimte/berging van ca. 4,8m2 voorzien van een cv ketel opstelling (CW5 type Remeha Avanta 2021). Toegang naar het balkon. Achterslaapkamer van ca. 13m2. Voorslaapkamer van ca. 19m2 met een dakkapel. Buitenruimtes: Totaal 9m2 aan balkonoppervlakten, bestaande uit een balkon op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Tuin: Leuk ingerichte achtertuin ca. 11,5m diep en 4,8m breed gelegen op het Oosten o.a. voorzien van een prachtig tuinhuis (2020). Het tuinhuis van ca. 13,7m2 is leuk ingericht en voorzien van een houtkachel en glazen wand. Overige: -Oplevering in overleg; -Bijna alle kozijnen zijn vernieuwd in 2000; -Alle leidingen zijn vernieuwd: gas-water-elektra-riool; -Nieuwe groepenkast geplaatst; -Nieuwe cv ketel geplaatst 2021 CW5 type Remeha Avanta; -Nieuw zink balkon op 1e verdieping 2016, nieuw zink balkon op 2e verdieping 2024; -Deels nieuw glas 2020 en 2024; -Alle wanden van de begane grond zijn geïsoleerd; -Nieuwe keuken 2021; -Toilet 2018; -Buitenschilderwerk 2020; -Tuinhuis nieuw geplaatst inclusief houtkachel en glazen pui (2020); -Bouwjaar 1929; -Woonoppervlakte ca. 140,5m2 (NEN2580); -Inhoud ca. 454,3m3 (NEN2580); -Perceel van 115m2 (kadaster); -Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.