Groenelaan 563114 CJ SchiedamNoletbuurt

Heerlijk centraal wonen in deze gave hoekwoning in de wijk “De Gorzen” te Schiedam. De woning heeft 2 verdiepingen en bezit een dakterras, 2 slaapkamers en een strakke, nette keuken en badkamer. Interesse? Logisch! Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Dit charmante woonhuis is gelegen in de heerlijke volksbuurt “De Gorzen”, een dorpje op zich met veel karakter. Aan deze levendige winkelstraat is het nooit saai en vindt u een diversiteit aan winkels en voorzieningen. De wijk zelf is kindvriendelijk en heeft diverse basisscholen en kinderdagverblijven op korte afstand. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A4 en A20 bereikbaar en ook recreatie zoals het prachtige “Park Maasboulevard” gelegen aan de “Nieuwe Maas” en het “Volkspark” zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Via de straatzijde is de entree van de woning bereikbaar. Vanuit de hal is de binnenkomst in de keuken/woonkamer. De keuken is geplaatst in een strakke L-opstelling en uitgevoerd in wit. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koelkast, 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een mooi natuurstenen werkblad en spatrand en een kunststof achterwand. De geweldige woonkamer is ruim van oppervlakte (ca. 34 m2) en netjes afgewerkt. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Door de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht te noemen. Via een open trap is de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is half betegeld met een frisse witte tegel en daarboven strak stucwerk en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en een mooie PVC vloer. De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte tint en voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Tevens is hier de aansluiting voor de was- en droog apparatuur te vinden. Door het aanwezige raam is er een fijne lichtinval aanwezig en is er mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Het fijne dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een afmeting van maar liefst ca. 14 m2! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar ca. 1880; renovatiejaar 2017/2018; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²; - EPA-Label A; - In 2018 gerenoveerd van groentewinkel naar woning; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Woning voorzien van op maat gemaakte PVC jaloezieën; - Royaal terras gelegen op het zuidwesten; - Gratis parkeren; - Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; - Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.