Mozartstraat 1035481 LB SchijndelPlein 1

Stijlvol wonen en werken: instapklare hoekwoning met multifunctionele praktijkruimte Welkom bij Mozartstraat 103, een stijlvolle hoekwoning die perfect onderhouden en volledig instapklaar is. Gelegen in de geliefde woonwijk Plein in Schijndel, biedt deze woning een harmonieuze mix van comfort, moderne voorzieningen en een multifunctionele (praktijk)ruimte die momenteel dienst doet als kapsalon. Begane grond: ruimte en stijlvol design Bij binnenkomst word je begroet door een verzorgde hal met een handige meterkast, een toiletruimte met zwevend closet en een trapopgang met verlichting. De begane grond herbergt een riant uitgebouwde woonkamer met een prachtige houten vloer en een schuifpui die uitkomt op de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Een uniek kenmerk van deze woning is de veelzijdige praktijkruimte op de begane grond, momenteel ingericht als kapsalon. Met airconditioning en een aangrenzende pantry voorzien van een keukenblok, biedt deze ruimte diverse mogelijkheden. De bijkeuken, compleet met een kastenwand met de witgoedaansluitingen en een sauna, geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping: luxe en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer met toegang tot een ruime walk-in closet en met de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloerbedekking draagt bij aan de warme en luxe uitstraling. De badkamer is een oase van comfort, met een inloopdouche, ligbad met mogelijkheid voor een ingebouwde tv, toilet en een stijlvolle waskom met meubel. Tweede verdieping: ruimte en functionaliteit De tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw met tweemaal een dakkapel en biedt een voorzolder met een kastenwand voor veel bergruimte. Twee ruime slaapkamers maken deze verdieping uitermate geschikt voor een groter gezin. Buiten: tuinparadijs met overkapping De achtertuin is een oase van rust en onderhoudsvriendelijkheid. Bestrating, een kunstgras gazon en een grote overkapping met houtkachel creëren een perfecte plek om te ontspannen. Een aansluitende tuinberging en achterom maken deze buitenruimte compleet. Extra's: comfort en veiligheid De woning is voorzien van rolluiken, domotica, grotendeels aluminium kozijnen, volledige alarminstallatie en camerabewaking, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Ligging: centraal en gemakkelijk bereikbaar Centraal gelegen aan de Mozartstraat, biedt deze woning het beste van twee werelden - een rustige woonomgeving en toch op loopafstand van het gezellige centrum van Schijndel. Voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en onderwijs zijn eenvoudig te bereiken. Diverse speeltuintjes, de vrije natuur en een charmant dierenparkje bevinden zich ook op loopafstand. Deze hoekwoning aan de Mozartstraat 103 is een unieke kans om te genieten van comfortabel wonen, werken en ontspannen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en veelzijdigheid van deze prachtige woning. Bijzonderheden: • Inhoud: ca. 610 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 184 m2 • Perceeloppervlakte: 242 m2 • Bouwjaar: ca. 1984 • Energielabel B • Volledige alarminstallatie • Waterontharder systeem aanwezig (doormiddel van zout) • Stijlvolle en uitgebouwde woonkamer met houten vloer en schuifpui • Keuken aan de voorzijde • Vloerverwarming in de woonkamer, hal en bijkeuken • Praktische trapkast aanwezig • Prakrijkruimte met uiteenlopende mogelijkheden • Praktische bijkeuken met sauna • Twee keurige slaapkamers op de eerste verdieping • Derde kamer met trapopgang en walk-in closet • Woning grotendeels voorzien van rolluiken en domotica • Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel • Per vaste trap te bereiken tweede verdieping met twee ruime slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overkapping en een tuinberging • Centrale ligging op korte afstand van vele voorzieningen Schijndel Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.