Mgr. van de Venstraat 545482 EN SchijndelWijbosch

FIJNE GEZINSWONING! Aan een mooie woonstraat in Wijbosch vindt u deze ruime gezinswoning. De woning is praktisch ingedeeld met een half-open keuken, praktische bijkeuken, royale woonkamer, fraaie, complete badkamer, 4 slaapkamers en een grote garage. In de achtertuin geniet u van veel privacy en de tuin is voorzien van een fraaie overkapping. Op loopafstand bevindt zich het ''Wijbosschbroek'', een natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor alle natuurliefhebbers! Verder bent u met enkele autominuten in het gezellige centrum van Schijndel met al haar (sociale) voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en de A50 zijn eenvoudig te bereiken. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1965 * Perceeloppervlakte: 253 m² * Woonoppervlakte: 137 m² * Inhoud: ca. 470 m³ * Twee-onder-één-kapwoning met garage 29 m² * Energielabel A, volledig geïsoleerd * 12 zonnepanelen * Plat dak keuken vervangen in 2024 * Fraaie, complete badkamer 2022 * 4 slaapkamers * Privacy biedende achtertuin * Bosrijke omgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is rustig gelegen in kerkdorp "Wijbosch" nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Uden en 's-Hertogenbosch. De woning is gebouwd in een kindvriendelijke wijk. Op enkele autominuten vindt u het gezellige centrum van Schijndel waar zich diverse winkels en horecagelegenheden bevinden. Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in het "Wijboschbroek", een natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand van de woning. TUIN: De tuin is gesitueerd op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kunstgras. De tuin beschikt over een eigen achterom en achterin de tuin is een fraaie overkapping geplaatst, waar u heerlijk lange zomeravonden kan doorbrengen. De overkapping is voorzien van elektra, inbouwspots en 2 lichtkoepels. U kunt in deze tuin heerlijk genieten van veel rust en privacy! GARAGE: Via een sectionaaldeur of loopdeur vanuit de tuin bereikt u de grote garage van 29 m². De garage is voorzien van elektra. Middels een vlizo trap bereikt u een grote bergzolder. De garage is voor meerdere doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een salon of kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen of een mancave! INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping. De hal is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een leistenen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is werkelijk royaal te noemen met zijn oppervlakte van 38 m², hierdoor heeft u diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde zorgt een groot raampartij voor veel lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een gashaard voor extra sfeer tijdens donkere en koude avonden. Aansluitend komt u in de half-open keuken met een groot keukenmeubel in hoekopstelling. Het keukenmeubel is voorzien van lichte lades en kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi -oven/magnetron en een vaatwasser. De keuken is verder voorzien van een raampartij met zicht op de tuin, een lichtkoepel voor extra daglicht en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en raam. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn goed afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en vloerbedekking. In 2022 is er een nieuwe badkamer geplaatst. De fraaie badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, inbouwcloset, inloopdouche met regendouche en handdouche en een ligbad met jetstream. De badkamer is afgewerkt met wand- en vloertegels met daaronder vloerverwarming. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de cv-installatie (Nefit Topline), de voorbereiding voor een hybride pomp en de omvormer zonnepanelen. Door het plaatsen van een groot dakkapel in 2022 is er een ruime 4e slaapkamer ontstaan. De slaapkamer is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en voorzien van vloerbedekking. Een airconditioning zorgt voor het verkoelen en verwarmen van de ruimte. De slaapkamer beschikt over knieschotten waar u veel achter kunt opbergen.