Andoornstraat 465482 PC SchijndelBoschweg Noordoost

Ervaar privacy en charme in deze prachtige en degelijk gebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte! Laat je verrassen door de unieke charme van deze vrijstaande woning uit de jaren '70, met diverse terrassen op een mooie locatie in Schijndel. Geniet van de multifunctionele ruimte en groene tuin, maar laat je vooral verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De woning past perfect bij de groene omgeving waarin het zich bevindt en biedt met vijf slaapkamers en twee badkamers opvallend veel ruimte op een royaal perceel van 747 m², hier kun je dus volledig tot rust komen. Het ruime bijgebouw is inpandig te bereiken en voor vele doeleinden te gebruiken zoals kantoor / praktijk aan huis / speelruimte /hobbyruimte of mantelzorgwoning. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein en in de tuin bevindt zich een handig tuinhuis waarin tuingereedschap en fietsen kunnen worden opgeborgen, het heeft ook een gezellige overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is. De locatie van de woning biedt een perfecte balans tussen rust en privacy, zonder dat je hoeft in te leveren op de nabijheid van essentiële voorzieningen. Voor gezinnen zijn scholen, sportfaciliteiten en sociale voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn grote steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg ook goed bereikbaar omdat de woning ligt aan de nabij gelegen verbindingswegen. Bijzonderheden: • Inhoud: 962 m³ • Woonoppervlakte: 268 m² • Perceeloppervlakte: 747 m² • De muren zijn in 2018 geïsoleerd • Het tuinhuis met overkapping is geplaats in 2016 • Het platte dak (keuken en bijkeuken) is vernieuwd en geïsoleerd in 2013 • De keuken in de woning is vernieuwd in 2011 • De tuin is opnieuw aangelegd in 2016 en toen is ook het tuinhuis met overkapping geplaatst. • Er is één airco aanwezig in de keuken en één in de ruime bijbouw. • Enkele jaren geleden zijn alle goten en regenpijpen vervangen in aluminium. • De dubbele garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte • De verwarming en warmwatervoorziening van de woning worden verzorgd door de C.V.-ketel Nefit Topline HRC30 CW5 (bouwjaar2007) • De verwarming en warmwatervoorziening van het kantoor worden verzorgd door de C.V.-ketel Vaillant VR Solo (bouwjaar 2007) INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als het tussenportaal. De hal is voorzien van een meterkast, wijnrek, garderobe nis, zwevend toilet met wasbakje en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer is opgedeeld in een woongedeelte met een gashaard en een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen heeft deze ruimte veel natuurlijk licht. Het voorraam is gemaakt van (dubbel) glas, in glas in lood uitvoering. In de woonkamer heb je toegang tot de leefkeuken en via twee openslaande deuren bereik je de tuin. De lichte leefkeuken is uitgerust met een airco, een modern graniet keukenblad, dubbele wasbak en eveneens een moderne grote radiator. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouw apparaten, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron/gril, een close-in boiler en voldoende opbergruimte dankzij de diepe lades en afzonderlijke keukenkast. Bovendien biedt de keuken toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de voortuin, en biedt het tevens directe toegang tot de ruime multifunctionele ruimte. In de bijkeuken bevindt zich een kastenwand met daarin de witgoedaansluiting. De ruime bijbouw was oorspronkelijk een dubbele garage en is later uitgerust met een airco, een keukenblok met de nodige kastruimte, een complete baruitrusting met tapinstallatie en een koelkast. Deze veelzijdige ruimte kan ideaal worden gebruikt als speelkamer, praktijkruimte, mantelzorg woning of gewoon als kantoor. Bovendien heeft de kantoorruimte een eigen trapopgang naar een aparte eerste verdieping. Bovenverdieping Vanuit de kantoorruimte (multifunctionele ruimte) is er -middels een vaste trap-toegang tot een aparte eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een eigen badkamer met toilet en fonteintje, extra bergruimte, complete sauna en loggia, maar het kan ook eenvoudig gebruikt worden als een extra slaapkamer. Eerste verdieping (woonhuis): Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben een wastafel, een eigen balkon met bijbehorende bloembakken. Een derde ruime slaapkamer beschikt ook over een eventuele aansluiting voor wastafel. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met bijpassend wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche een designradiator en een ruim hoekbad met whirlpool installatie. De vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Je kunt de tweede verdieping bereiken via eveneens een vaste hardhouten trap. Hier vind je voldoende bergruimte en een comfortabele vierde slaapkamer met vaste wastafel. Een van de twee bergingen, bereikbaar vanaf de overloop, herbergt de C.V.-ketel voor het woonhuis. Buiten De prachtige tuin op dit ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Dankzij de ligging rondom geniet je altijd van zonlicht of schaduw, ongeacht het tijdstip van de dag. Deze veelzijdige tuin is geschikt voor iedereen, of je nu op zoek bent naar rust en privacy of juist naar gezelligheid! De ruime berging met sfeervolle overkapping draagt bij aan de algehele uitstraling van de tuin en biedt ruimte aan een comfortabel lounge set. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Schijndel Schijndel is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een mooi dorp, met bijna 23.000 inwoners en een hoog voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen horeca, sport en natuur. Schijndel ligt in de Meierij van ’s-Hertogenbosch en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg en Nijmegen.