Schrijvershoef 125481 VH SchijndelBuitengebied Elderbroek

WONEN IN HET BUITENGEBIED! Fraaie vrijstaande woning op een perceel van 2.914 m² welke in 2019 compleet is gemoderniseerd. De woning biedt één en al luxe en wooncomfort. Het is een perfecte gezinswoning maar tegelijkertijd ook levensloopbestendig omdat er een prachtige slaap- met badkamer aanwezig is op de begane grond. Verder beschikt de woning over een royale leefruimte met open woonkeuken, kantoor, grote garage en 4 slaapkamers en een 2de badkamer op de verdieping. De tuin rondom de woning is aangelegd met een gazon en diverse bomen en vaste beplanting. U kunt de hele dag genieten van de zon rondom en in de woning. De woning is gelegen op een comfortabele locatie waar u van veel privacy geniet met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. U kunt hier helemaal tot rust komen! De ligging is ideaal; op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en tevens in de nabijheid van de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1949, gemoderniseerd in 2019 * Perceeloppervlakte: 2.914 m² * Woonoppervlakte: 168 m² * Externe bergruimte: 67 m² * Inhoud: ca. 635 m³ * Vrijstaande woning met grote garage * Energielabel A * 12 zonnepanelen (2022) * Waterontharder (2023) * Cultuur historisch waardevol * Grote leefruimtes * 5 slaapkamers * 2 badkamer * Verzorgde tuin rondom de woning * Veel privacy * Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze vrijstaande woning is gelegen in het schitterende buitengebied van Schijndel aan een rustige straat. De woning wordt omringd door landerijen en biedt u aan de voor- en achterzijde een fraai en weids uitzicht. Met de fiets bent u in 5 minuten midden in het centrum van Schijndel met al haar winkels en uitgaansgelegenheden. Verder zijn er in Schijndel diverse scholen, sportfaciliteiten en overige sociale voorzieningen gevestigd. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg en Schijndelseweg. TUIN: De woning wordt omringd door veel grond wat zorgt voor een fraai beeld. Op de oprit is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met een terras, gazon, (fruit)bomen en achterom. Ook vindt u in de tuin een overkapping voor de nodige schaduw. Door de grootte van het perceel heeft u diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld hobbydieren of paarden aan huis te houden. GARAGE: Vanaf de oprit heeft u middels draaideuren toegang tot de ruime in spouw gebouwde garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 35 m² en is voorzien van elektra, verwarming (kachel), water, omvormer zonnepanelen en een vliering. In 2022 zijn op het dak van de garage 12 zonnepanelen geplaatst. INDELING: Begane grond: De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer. U treft in de hal de trapopgang naar de verdieping en de meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel en de waterontharder. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel haard, mooie eikenhouten vloer en riante raampartijen. De houtkachel is op de cv-installatie aangesloten voor verwarming (er is dus geen gas nodig om te verwarmen). De open woonkeuken is voorzien van een mooi keukeneiland met een granieten werkblad en een recht keukenmeubel met een inductiefornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. U treft hier ook een kelder van ca. 6 m², handig voor het opbergen van uw proviand! Aansluitend komt u in een tussenportaal met de achterom, toegang tot het kantoor en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Het kantoor is voorzien van een groot raampartij tot de grond, wat zorgt voor een heerlijk weids uitzicht aan de voorzijde. De ruimte is ook ideaal om te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Vanuit het tussenportaal heeft u ook toegang tot de ruime hoogwaardig afgewerkte slaapkamer met gestuukte wanden en plafond en vloerbedekking en badkamer en-suite. De badkamer heeft de sfeer en uitstraling van een luxe hotel badkamer en is voorzien van antraciet kleurige vloer- en wandtegels en inbouwspots. Een fraaie inloopdouche, zwevend closet, vrijstaand ligbad en dubbele wastafels in meubel zijn hetgeen dat de badkamer deze uiterst stijlvolle uitstraling geeft. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam. Verdieping: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, wasruimte en een 2de badkamer. In de wasruimte beschikt u over de witgoedaansluitingen en u treft hier de opstelling van de cv-installatie (Remeha, 2019). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels en een inloopdouche. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer is voorzien van laminaatvloer. 2 slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. Middels een losse trap vanuit één slaapkamer komt u op de bergzolder.