Karel Doormanstraat 515481 HT SchijndelBoschweg Zuidwest

Mooi gelegen, sfeervolle en instapklare tussenwoning met overkapping, berging en uitzicht op speelveldje. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Schijndel vindt u deze modern afgewerkte tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer en ruime keuken. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over drie nette slaapkamers. Via een vaste trap heeft u toegang tot een zolder met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een fraaie overkapping en berging. De woning is centraal gelegen aan de Karel Doormanstraat. Het gezellige centrum van Schijndel bevindt zich op korte afstand met een ruim aanbod van winkels en horeca. Openbaar vervoer en onderwijs zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse speeltuinen en een basisschool. Is uw interesse gewekt? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken: • Inhoud: ca. 357 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m2 • Perceeloppervlakte: 114 m2 • Kadastraal bekend gemeente Schijndel, sectie H, nummer 4318 • Bouwjaar: ca. 1977 • Sfeervolle woonkamer • Open keuken met uitkijk op de overkapping • Eerste verdieping voorzien van een drietal slaapkamers en ruime badkamer • Via vaste trap is een praktische zolder bereikbaar • Zonnige volledig aangelegde achtertuin met overkapping en berging • Vrij uitzicht op een speelveldje aan de voorzijde • Gelegen op een gunstige locatie, dichtbij voorzieningen, scholen en natuur • Energielabel B • Isolatie: vloerisolatie, deels dubbele beglazing • De boeiboorden, houten kozijnen en deuren zijn grotendeels in 2023 geschilderd • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Hal Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de, in 2023, vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en ruimte om uw jas op te hangen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gestuukt en op de vloer liggen eiken vloerdelen. Daarnaast biedt deze ruimte direct toegang tot de woonkamer. Woonkamer De moderne woonkamer is ruim van opzet en netjes afgewerkt met een massief eiken vloer en stucwerk wanden en plafond. Via een trapopgang vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Lichtinval komt binnen via een grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Keuken De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze nette keuken is opgesteld in een lengte-opstelling en voorzien van boven- en onderkasten in een neutrale kleurstelling en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Op de vloer van de keuken liggen tegels en het plafond is voorzien van stucwerk. Via een praktische schuifpui komt u direct uit onder de overkapping. Een heerlijke plek om onder te vertoeven en zo haalt u buiten een beetje naar binnen. Bijkeuken Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en toiletruimte. In de bijkeuken is een vaste kasten wand voor het opbergen van spullen. Ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt en is de vloer voorzien van tegels. Via een loopdeur kunt u naar de achtertuin. De modern uitgevoerde toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Eerste verdieping Overloop De dichte houten trap vanuit de woonkamer komt uit op de overloop met hieraan een ruime badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamers De drie nette slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk/behang wanden en stucwerk plafonds. Op de vloer ligt een mooie, houtlook pvc vloer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim van opzet en de kleinste slaapkamer is voorzien van een mooie kastenwand welke ter overname beschikbaar is. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft bovendien een rolluik. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle wit met antraciet grijze kleurstelling. Deze geheel betegelde ruimte beschikt over een dubbele wastafel met twee kranen in een hippe goudkleur, ligbad, douchecabine, design radiator en wandcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte wordt heerlijk verlicht door meerdere ramen. Ook bevinden zich hier de witgoed aansluitingen alsmede de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2012) en de omvormer van de zonnepanelen. Op de tweede verdieping vindt u opbergmogelijkheden onder de knieschotten. Verder is deze ruimte eenvoudig in gebruik te nemen als vierde slaapkamer. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met een pad naar de voordeur en een vaste bloembak op kiezels. Voor de woning is een binnenterrein met speelvoorzieningen gelegen. De achtertuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd met borders, vaste bloembakken, bestrating en een gazon van kunstgras. Bij de achtergevel bevindt zich een fraaie overkapping met twee lichtkoepels, heaters (tevens ter overname beschikbaar) en inbouwspotjes. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt meer dan voldoende zonuren door de ligging. Verder beschikt u hier over een vrijstaande stenen tuinberging, praktisch voor het stallen van bijv. uw fietsen en/of tuingereedschap. Via deze berging kunt u achterom komen door de achtergelegen brandgang. Zonnepanelen Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 10 zonnepanelen (2018) gesitueerd. Schijndel Schijndel is onderdeel van Meierijstad en is een populaire woon- en werkgemeente. In- en ontspanning komen hier bij elkaar! Een mooi langgerekt dorp met het centrum ongeveer halverwege ter hoogte van de Sint-Servatiuskerk met bijna 22.000 inwoners en een ruim voorzieningenaanbod zoals; winkels, scholen, horeca, sport en natuur. Proost in een van de vele cafés, kom shoppen in de gezelligste winkelstraat van Meierijstad, volg de kunstroute en vier het leven. Dit is Schijndel. Bovendien ligt Schijndel bijzonder gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.