Kortenaerstraat 45481 HN SchijndelBoschweg Zuidwest

CHARMANTE VILLA MET MAAR LIEFST 7 SLAAPKAMERS! Bent u op zoek naar perfectie qua afwerking, fantastische lichtinval , heel veel ruimte én luxe? Deze onder architectuur gebouwde villa biedt het u allemaal. Gelegen op enkele minuten afstand van de A2 en A50 waardoor steden als ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg en Utrecht makkelijk en snel te bereiken zijn. Deze heerlijke familie villa is werkelijk bovengemiddeld afgewerkt met oog voor detail, zowel in gebruikte materialen, voorzieningen als indeling. Door de bijzondere vorm van het perceel, gelegen in een bocht, heeft men een tijdloze villa ontworpen met 2 imposante hoofdgebouwen welke zijn verbonden door een middenbeuk wat samen één uniek geheel vormt. U zult versteld staan wat u hier aan ruimte gaat aantreffen! Indeling Via de dubbele voordeur bereikt u de ruime hal en direct bij binnenkomst springt de imposante trappartij naar de verdiepingen in het oog. De hal is licht, ruim en de hoge glas in lood ramen, uitgevoerd in dubbel glas, zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot een grote werkkamer aan de voorzijde, een ruim toilet met hangcloset en fontein. De hoge taatsdeuren bieden u toegang tot een tussenruimte vanwaar u alle overige vertrekken op de begane grond bereikt. De tussenruimte, met vaste op maat gemaakte vitrinekasten, heeft schuifdeuren naar de woonkamer en de keuken. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de riante eetkamer aan de achterzijde. De gehele begane grond is drempelloos en uitgevoerd in een lichte natuurstenen tegelvloer en geheel voorzien van vloerverwarming. De hal en tussenruimte worden afgewisseld met een speels ingelegd patroon. De eetkamer daarentegen heeft een licht eiken parketvloer, recentelijk vernieuwd. Aan de linkerzijde treft u de ruime en sfeervolle woonkamer aan met 5 grote glas in lood ramen. Het zitgedeelte heeft een gashaard, strakke stucwerk wanden, en plafond met handgetrokken stucwerklijsten. De dubbele openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot het terras aan de achterzijde. Daarnaast een aparte schuifdeur naar de eetkamer. De eetkamer is breed en volledig uitgevoerd in hardhouten kozijnen met HR++ glas. Men krijgt hierdoor een optimale beleving van de tuin in al haar seizoenen. Ook hier dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en een open verbinding naar de keuken. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling voorzien van een verhoogd gedeelte aan de eetkamerzijde. Het keukenmeubel is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en lichte composiet werkbladen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en separate vrieskast. Via de keuken toegang tot een portaal met buitendeur naar het terras, een buitendeur naar de oprit en deur naar de ruime provisiekast/berging. Eerste verdieping Via de imposante trappartij in de hal krijgt u toegang tot de eerste verdieping. Een vide met overloop die toegang geeft tot 4 riante slaapkamers, een toilet en een luxe badkamer. De overloop is uitgevoerd met een gelakte massief eikenhouten vloer. De slaapkamers zijn ruim van opzet. Respectievelijk 16m², 18m², 14m² en 19m². Alle kamers hebben 3 grote draai-kiep ramen, vloerbedekking, strakke stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. De ouderslaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand met glas/spiegel schuifdeuren en is voorzien van airconditioning. In het midden van de eerste etage is de luxe badkamer gesitueerd met natuurstenen wand- en vloerafwerking, een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafels. Er zijn 2 ramen aanwezig die zorgen voor een mooie lichtinval. Op de overloop een separaat toilet met hangcloset. Alles uitgevoerd in dezelfde natuurstenen wand- en vloertegels. Tweede verdieping Via de trap naar de tweede verdieping met eenzelfde grote overloop met eikenhouten vloerdelen, heeft men toegang tot een grote slaapkamer met eigen badkamer en een grote dakkapel. Deze slaapkamer heeft een hoge opengewerkte nok met raam in de kopgevel. De slaapkamer heeft een grote en een kleinere bergruimte. De tweede badkamer heeft dezelfde luxe natuurstenen afwerking als deze van de eerste verdieping. Voorzien van een douche met glasdeur, een toilet en wastafel met kastruimte. Een groot Velux dakraam en een raam in de kopgevel welke uitzicht biedt op de tuin. In het midden van de overloop een wasruimte met opstelling van witgoedapparatuur, de cv combinatie en mechanische ventilatie. Aangrenzend een slaapkamer met vaste kastenwand, een groot Velux dakraam en raam in de kopgevel. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met een grote dakkapel en raam in de kopgevel. Ook hier weer veel hoogte door de opengewerkte nok, deze slaapkamer is thans in gebruik als fitnessruimte. Tuin Aan de achterzijde van de villa vindt u een groot terras, een royaal gazon en een tuinkamer direct achter de garage. Deze ruimte is voorzien van een vouwwand met hardhouten deuren, tegel/houten vloer en een houtkachel. De garage is ruim en uitgevoerd in spouwmuurconstructie, heeft dubbele openslaande deuren zowel aan de inrit als aan terraszijde. Hij is voorzien van een zadelkap en biedt ruimte aan een bergzolder. Voor de garage een carport met opengewerkte zadelkap, verlichting, een elektrische laadpaal en een oprit voor meerdere auto’s. Vanaf het grote terras heeft u zicht op de tuin met gazon, volwassen boomopstand, hoge hagen en een groot (zoutwater) zwembad welke is voorzien van een elektrisch solar-lamellen roldek en verlichting. Een veranda met houten vloer met daarbij een badhuis met daarin zwembadtechniek en toilet. Op het dak liggen zonnepanelen voor energielevering aan het huis. De tuin biedt u een optimale privacy en een zonverzekerde ligging. Achter de veranda een splitbedekte bodem met enkele fruitbomen. Bijzonderheden - Een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zeer veel ruimte en privacy. - Een bijzonder hoog niveau van afwerking wat u maar zelden tegenkomt. - Maar liefst 7 slaapkamers en separate werkkamer. - Veel hoogwaardige materialen als natuursteen vloeren, eikenhouten vloeren, massieve stompe binnendeuren met mooie architraven, hardhouten kozijnen met dubbel glas, glas in lood ramen in dubbel glas en nog vele andere duurzame materiaalkeuzes. - Hardstenen waterslagen en vensterbanken aan de buitenzijde van de woning. - Hoogwaardige isolatievoorzieningen als dak-, vloer en muurisolatie, vloerverwarming, mechanische ventilatie. - Voorzien van zonnepanelen en laadstation. - Prachtige doordachte indeling en mooie architectuur. - Mooi aangelegde tuin met groot terras, gazon, tuinkamer, zwembad en veranda. - Vrij en groen uitzicht naar zowel de voor- als achterzijde. U dient deze woning van binnen te ervaren voor de juiste impressie want het is onmogelijk om dit vanaf papier en foto’s te beoordelen. Bezichtiging uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.