Dr. Poelsstraat 206365 CH SchinnenSchinnen

Voor deze woning kunnen geen afspraken meer worden gepland! Wonen in het centrum van Schinnen nabij het uitgestrekte wandelgebied rondom de Geleenbeek? U zoekt een garage, een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, voldoende bergruimte en een separate hobby-/werkruimte? Wij nodigen u uit voor de bezichtiging van deze goed onderhouden en royaal uitgebouwde halfvrijstaande woning met ruime L-vormige woonkamer royale separate werk-/hobbyruimte/atelier in de achtertuin, garage met aangebouwde werkruimte, 3 slaapkamers, achtertuin met overdekt terras en eigen oprit. De woning is centraal gelegen in een gewilde woonstraat in het centrum van Schinnen nabij het wandelgebied, uitvalswegen en de snelweg A76. Indeling Souterrain: kelderkast alwaar standplaats cv-ketel (Remeha Avanta ca. 2011); Parterre: ruime en representatieve hal/entree met fraaie trapopgang, tegelvloer, meterkast (10 stoppen, 2 x aardlekschakeling) en toegang naar kelderkast, ruime en lichte T-vormige woonkamer (ca . 37 m²) met prachtige houten vloer, gashaard en dubbele deuren naar overdekt terras en tuin, gesloten keuken (ca.2.86 x 3.14) met tegelvloer, achterdeur en aanbouwcombinatie in hoekopstelling (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast) alwaar tevens het aansluitpunt voor wasmachine en droger, overdekt terras (ca. 3.32 x 3.57), geheel omsloten achtertuin met tuinhuisje, royale werk-/hobby-/tuinkamer/atelier met tegelvloer, garage (ca. 5.11 x 2.91), werkruimte (ca. 5.26 x 2.91); 1e verdieping: overloop met parketvloer, royale slaapkamer I (ca. 5.80 x 3.16) met parketvloer en 3 muurkasten, slaapkamer II (ca. 3.18 x 3.54) met laminaatvloer, slaapkamer III (ca. 3.19 x 3.54) met laminaatvloer en wastafel, volledig betegelde badkamer (ca. 2.04 x 3.16) met ligbad met whirlpool, douche, wastafel in badkamermeubel en 2e toilet (wandcloset); 2e verdieping: vliering , bergruimte. Bijzonderheden Royale vrijstaande werk-/hobbyruimte/atelier Royale T-vormige living met veel lichtinval 3 ruime slaapkamers Garage en berging Veel bergruimte Deels dubbel glas, deels HR-glas Aanbouw achterzijde voorzien van spouw en dakisolatie Prachtige en centrale ligging Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.