Tinbergenlaan 12871 KA SchoonhovenSchoonhoven-West

Verkopers aan het woord: “Zo’n 14 jaar geleden waren wij op zoek naar een huis dat niet standaard was; een huis met een bijzondere indeling in een leuke buurt. Dat hebben we gevonden aan de Tinbergenlaan 1. Het is een huis met veel ruimte, 4 slaapkamers en het is heerlijk licht, mede door de vide, het grote zijraam, de lichtstraat in de uitbouw en de raampartij over de gehele breedte op het zuiden. Ondanks dat het huis midden in de wijk staat, voel je toch veel vrijheid, omdat je aan de zuidkant een vrij uitzicht hebt over een ruim grasveld. In de jaren dat we er hebben gewoond hebben we het huis flink gemoderniseerd en is het nagenoeg onderhoudsvrij door de kunststof kozijnen op de verdiepingen. Tevens is het energiezuinig geworden door alle isolatiemaatregelen die we hebben getroffen. De elektrische zonweringen zorgen ervoor dat er ook in de warme zomers binnen een aangename temperatuur blijft en als de tuin op het zuiden toch te warm wordt, is de schaduw in de voortuin heerlijk. De dubbele schuur die daar is gemaakt geeft tevens voldoende ruimte voor alle spullen. We hebben enorm genoten van de eikenhouten vloer, de opengewerkte zolder, de zon die in de winter heerlijk de woonkamer binnenstraalt en van alle ruimte en moderne voorzieningen die dit huis uit 1972 toch een modern gevoel geven. Ook de buurt is erg fijn. Kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en winkels op loopafstand en veel speelmogelijkheden voor opgroeiende kinderen. Elk jaar worden er door de buurtvereniging meerdere activiteiten georganiseerd, zoals een nieuwjaarsborrel en barbecue. Kortom, een heerlijk huis op een fijne plek!” Laten we beginnen met te zeggen dat dit huis geen “gewone” eengezinswoning is! Dit is één van de leukste huizen die er is en die details heeft die ronduit uniek zijn. Het is een hoekwoning, en zoals je ziet, een hele flinke woning. Hier tref je drie volwaardige verdiepingen en zelfs nog een zadeldak. En om het woongenot nog verder te vergroten is begane grond uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde zodat je een hele fijne woonkamer hebt gekregen. Als we praten over ruim, dan krijgt de berging ook een vermelding. Deze is namelijk praktisch verdubbeld. Vanuit de bouw is bij dit type huis een enorm leuk detail toegevoegd en dat is de vide die grenst aan de woonkamer. Tussen de kamer en de keuken is de trap naar de verdieping en daaromheen is een hele fraaie open ruimte met een werk-/ speelplek. Sinds 2010 is praktisch alles aan deze woning veranderd. Er is geïsoleerd, de leidingen zijn vervangen, de indeling is aangepast, er zijn 15 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen zijn vervangen waarvan het grootste deel nu van kunststof is etc. etc. En natuurlijk is de afwerking door het hele huis helemaal van deze tijd. Met fraaie vloeren, wanden en plafonds, een moderne keuken en een luxe badkamer en toiletruimte. De ligging is in de wijk Schoonhoven West. Hier woon je rustig en centraal. De straat is autoluw en je treft scholen, speeltuintjes en een buurtwinkelcentrum in de direct omgeving. Daarnaast heb je een heerlijke en diepe achtertuin op het zuiden gericht. Indeling Begane grond: Door een fraaie voordeur kom je in de hal. Een verzorgde ruimte, fris gekleurd met witte wanden en plafond en aan je linkerzijde de meterkast, de garderobe en het toilet met twee kleuren tegels en een hangtoilet. Vervolgens komen we in de woonkamer, wat een heerlijke ruimte. Het licht aan de achterzijde komt je tegemoet door de grote glazen pui met openslaande deuren en de lichtkoepel in het dak van de aanbouw. De kamer is erg mooi afgewerkt met eiken delen op de vloer, strakke wanden en plafond. Zoals geschreven is de vide een zeer fraai element in deze woonkamer. Het geeft verticale ruimte en een verbinding met de verdieping. Handig als de kinderen daar spelen of als je thuis werkt. Aan de voorzijde is de keuken. Ook hier is veel daglicht door onder andere het extra raam in de zijgevel. De keuken is een fijne ruimte met veel berg- en werkruimte. Voorzien van een modern gekleurd meubel met composiet aanrechtblad en diverse ingebouwde apparaten. 1e Verdieping: Boven aan de trap heb je een open ruimte die nu gebruikt wordt als werkruimte. Hier kan je zeer goed je bureau en computer kwijt en alles wat je meer nodig hebt om thuis te werken. Maar natuurlijk zijn andere invullingen ook mogelijk. Verzin het maar, hier kan je het doen. Zelfs een wand plaatsen en een aparte kamer er van maken. De overloop loopt rondom de vide. Dan heb je vervolgens toegang tot de badkamer, de wasruimte, een bergkast en een slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met tegels in twee kleuren en diverse formaten. Het is een complete badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met waskom en een hangcloset. En afgewerkt met een systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichting, een designradiator en (ingebouwde) thermostaatkranen. Naast de badkamer is een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en daarnaast een heerlijke, diepe bergkast onder de trap naar de volgende verdieping. Aan de achterzijde is de indeling aangepast. Nu is er een kamer en twee inloopruimten (bergingen). 2e Verdieping: Hier ervaar je weer hoe groot dit huis is. Een volwaardige verdieping met de nok van het huis in het zicht. Het geeft in alle drie de kamers een hele fijne beleving. Tel daarbij een afwerking die tiptop in orde is en je weet dat het echt een perfect huis is. De overloop is het centrale punt, fijn is het dakraam dat hier zit en je hebt toegang tot een berging met hierin de cv-ketel. Dan zijn er twee identieke kamers aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer met vaste kastenwanden aan de achterzijde. Algemeen: Rookkanaal van de houtkachel behoort bij de woning (kachel gaat mee) Diverse buitenzonwering Tweede bergruimte aan de zijkant van de woning Gevels opnieuw gevoegd in 2019 Bij deze woning is een definitief energielabel aanwezig De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.