Gildemeestersstraat 222871 GL SchoonhovenSchoonhoven-Noord

VERKOPER AAN HET WOORD: 22 Jaar geleden zijn wij hier komen wonen en hebben we de woning in stapjes helemaal naar ons zin kunnen maken. Elke dag genieten we nog van het zonlicht wat zo heerlijk via het grote raam onze woonkamer in schijnt. Onze drie kinderen zijn hier opgegroeid en hebben in de ruime woonkamer heerlijk met veel vriendjes uit de buurt kunnen spelen, maar ook buiten konden ze dankzij de kindvriendelijke buurt veilig hun gang gaan. Nu onze kinderen groter zijn is voor ons de tijd gekomen om een volgende stap te maken. Wij hopen dat ons huis nu voor anderen een fijne plek mag worden zoals het voor ons is geweest. Wij hebben er in ieder geval 22 jaar met heel veel plezier gewoond!! Een keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning, met 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. De woning ligt aan een brede straat in een kindvriendelijke omgeving met aan het eind van de straat een speeltuintje met groen en op loopafstand van het buurtwinkelcentrum het Albert Plesmanplein. Wij laten u graag deze leuke woning zien! PLUSPUNTEN: - Energielabel A; - Zonneschermen en screens begane grond en 1e verdieping zuidkant; - Keurig onderhouden; - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Stenen berging; - 2 slaapkamers voorzien van airco; - Elektrische vloerverwarming badkamer; - Goed geïsoleerd en na geïsoleerd; - Uitbouw 2009; - Oplevering in overleg. WONING Entree met hal, toilet en trapkast en opgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer met keurig licht afgewerkte wanden en plafond. De woning is aan de achterzijde in 2009 uitgebouwd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven, keramische kookplaat en koel- vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een vaste kast, inbouwspots en een airco. In de kleinste slaapkamer is handig omgegaan met de ruimte waar het bureau omgebouwd kan worden naar een bed en andersom. Een nette en licht betegelde badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap brengt ons op de 2e verdieping: voorzolder met de opstelplaats van de droger(of wasmachine) en cv-ketel. Door het dakkapel (kunststof) is op deze verdieping meer ruimte gecreëerd waardoor hier een 4e slaapkamer is gemaakt. Deze is voorzien van een laminaatvloer en airco. Achter de knieschotten is genoeg bergruimte. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd met achterin de tuin een stenen berging en achterom. LIGGING Schoonhoven vormt met haar centrale ligging in de Randstad de ideale woonomgeving voor forenzen. Met de auto bevind je je binnen slechts 35 minuten in hartje Rotterdam, sta je met een krappe 20 minuten midden in de binnenstad van Gouda en 45 minuten in het centrum van Utrecht. Je woont hier in een hele fijne wijk en een bijzonder leuke straat. Het is rustig en vriendelijk. Je parkeert de auto voor de deur, kan lopen naar het buurtwinkelcentrum en een speeltuintje met groen is aan het einde van de straat. Een ideale woning voor starters en gezinnen! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”