Nes 112871 BD SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Midden in de historische binnenstad van Schoonhoven tref je deze bijzonder leuke stadswoning aan. Een heerlijk huis met lekker veel ruimte, een prachtig geveltje en een enorm diepe achtertuin met een schuur en een achterom. Natuurlijk koop je een huis om lekker in te kunnen wonen. Maar hier is de tuin ook zeker een reden om te kopen. Wat een heerlijk plek is dit! Het was de reden voor de verkoper om praktisch zijn hele leven op deze locatie te willen wonen. En dat is gelukt! Natuurlijk kan je er zo in gaan wonen. Daar is niets mis mee. Maar wellicht wil jij het meer maken zoals jij het wil hebben. Dan kan je hier helemaal je gang gaan. Het is een ideaal huis om te moderniseren en om ook technisch aan te passen aan de eisen van vandaag. Je woont straks in de binnenstad. In een rustige straat met eenrichtingsverkeer en hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Allerlei voorzieningen heb je letterlijk om de hoek zoals een supermarkt, winkels, horeca etc. Leuk is ook dat het recreatiegebied bij de Veerpoort en de Lek en het stadspark letterlijk “om de hoek” liggen. Indeling Begane grond: Het is een langgerekte hal waar je als eerste binnen komt. Zoals dat vroeger gebruikelijk was, met een trap in het midden van de woning, bereikbaar vanuit deze hal. Aan het einde tref je de badkamer en daarnaast de deur naar de woonkamer. De badkamer is een praktische ruimte met een douche en een wastafel en betegeld van vloer tot plafond. De woonkamer is nog zoals het vroeger was. Met een voorkamer en een achterkamer en daartussen schuifdeuren met glas in lood ramen en vaste kasten. Beide kamers zijn lekker ruim van opzet en erg licht met grote ramen. De voorkamer heeft een klein niveauverschil met de achterkamer en zowel voor als achter tref je nog een schouw met kachel. Aangebouwd aan de achterzijde is als eerste de keuken. Een meubel geplaatst in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en enkele ingebouwde apparaten. In de hoek tref je een vaste kast. Het is een keuken met genoeg ruimte, je kan er een eettafel kwijt. Aan de achterzijde is een deur naar de achter entree. Een aparte hal met de deur naar de tuin en een toiletruimte. Verdieping: In het verleden is deze verdieping aan de achterzijde veranderd waardoor er aanzienlijk meer ruimte is ontstaan. Men heeft vervolgens gekozen voor een praktische indeling met een grote overloop in het midden en een dakkapel aan de zijkant en voor twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een aangrenzend dakterras op de keuken. Beide kamers zijn fors van formaat en hebben onder het schuine gedeelte van het dak bergruimte. Het achterste deel van het dak is plat en heeft een extra lichtkoepel. Buitenom: De woning heeft aan de achterzijde een unieke ligging. Direct grenzend aan de Wal waardoor je een achterom hebt via de openbare weg. In het verleden is gebleken dat het mogelijk is om tegen de Wal een garage/ berging te realiseren. Uiteraard heb je hier vergunning voor nodig (meer informatie is verkrijgbaar bij de gemeente Krimpenerwaard). Op dit moment is er op deze plek een trapje naar de tuin en een grote, houten berging. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en is een uniek plaatje in de binnenstad. Algemeen: Verwarming via gaskachel Warm water d.m.v. geiser (huur) Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.