J.A. Rädeckerweg 641871 CJ SchoorlSchoorl met Bregtdorp

DUURZAME VRIJSTAANDE VILLA AAN DE VOET VAN DE SCHOORLSE DUINEN Struinend door een mooie nieuwbouw villawijk van het pittoreske kustdorp Schoorl, kom je deze traditioneel gebouwde villa tegen. Vanuit de voordeur wandel je vrijwel direct het unieke natuurgebied van de Schoorlse duinen in, de hoogste duinen van Nederland met meer dan 60 km aan prachtige wandelpaden. Ook het centrum van deze gezellige kustplaats bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen N9 heb je een snelle verbinding naar de plaatsen Bergen en Alkmaar. Met bouwjaar 2015, geniet deze (gasloze) woning met 4 slaapkamers van ultiem modern wooncomfort, maar dan wel gehuld in een klassiek en tijdloos jasje. Ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke villa die onderhoudsarm is en volledig voldoet aan de maatstaven van nu. In deze villa geniet je van ontzettend veel ruimte in én rondom de woning: met 183,9 m2 aan woonoppervlakte, heb je in huis meer dan genoeg leefruimte en in de groene tuin (incl. moestuin, kas en houten berging) op het zuidoosten is het ook heerlijk vertoeven. Indeling van de woning: Begane grond: Groene voortuin met een ruime oprit die leidt naar de voordeur en de dubbele toegangsdeur tot de ruime berging. Entreehal, toilet, inpandige toegang tot de berging/bijkeuken/wasruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Riante, tuingerichte woonkamer met ontzettend veel lichtinval en openslaande terrasdeuren richting de tuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige haard. Grote, open luxe leefkeuken aan de voorzijde van het huis in parallelle opstelling en in het midden een groot eiland met de spoelbak. De keuken is voorzien van een inductiefornuis, ovens, koelkast, en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de familiebadkamer. De master bedroom biedt en suite toegang tot een eigen badkamer met zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopdouche. De familiebadkamer is ook voorzien van een zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de 4e slaapkamer. De gehele tweede verdieping in tevens voorzien van vloerverwarming. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Het is een mooie, groene tuin met een groot betegeld terras met pad rondom het huis dat omlijst wordt door een grasveld met groene borders en privacy biedende hagen. In de tuin is tevens een moestuin met kas aanwezig, alsmede een handige houten berging. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Traditioneel gebouwde villa (bouwjaar 2015) op een riant perceel • Duurzame en instapklare woning • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Warmtepomp met elektrische boiler • 23 zonnepanelen • Grondwaterpomp voor bewatering tuin • Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming • Prachtige locatie op een steenworpafstand van de Schoorlse duinen • Grote, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met moestuin, kas en houten berging • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: volgt