Olieslagerstraat 145975 VR SevenumSevenum

Royale uitgebouwde twee onder een kap woning gelegen op een hoek. De woning heeft o.a. 5 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een extra grote garage met eigen oprit aan de achterzijde. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 625m2! De dorpskern van Sevenum ligt op loop/fietsafstand en de uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: Een beklinkerd looppad door de voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. In de hal bevindt zich de garderobe, de (open) trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de nieuwe deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en buitenraam, de toegangsdeur naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (ca. 38m2) heeft de zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor de ruimte waar voorheen de keuken zat nu volledig bij het eetgedeelte betrokken kan worden. De keuken (ca. 8m2) in hoekopstelling heeft een schiereiland. De apparatuur in de keuken is recent grotendeels vervangen en de keuken is gewrapped. De keuken is ingericht met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Er is voldoende bergruimte. Via de keuken komt men in de bijkeuken (ca. 8m2)met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra koelkast/diepvries, opbergruimte, de CV-opstelling en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is recent voorzien van een nieuwe visgraad PVC vloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 10, 12,5 en 14m2) en een nieuwe badkamer. De masterbedroom is voorzien van airco. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 4m2) heeft een ligbad met douchefaciliteit, een zwevend closet, een wastafel met ladenkast, radiator en buitenraam. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. 2e verdieping: De overloop met daglicht heeft bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot 2 slaapkamers/werkkamer (ca. 6,5m2 en 18,5m2). De grootste kamer heeft een dakkapel en tevens bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is voorzien van water en afvoer, hier kan eventueel een wastafel of de wasmachine en droger geplaatst worden. Op de vloer ligt laminaat. Tuin/garage: De voortuin is deels beklinkerd, deels beplant, biedt veel privacy door de hoge begroeiing en er is een pad richting de vrije achterom. De parkachtige achtertuin heeft een terras gelegen aan de woning en een overdekt terras met recent geplaatste overkapping elders in de tuin. De riante tuin heeft veel gazon en borders met beplanting. Een kiezelpad geeft toegang tot het achterste gedeelte van de tuin waar de garage en de 2e achterom zich bevindt. De extra ruime garage(ca. 24m2) heeft een loopdeur aan de tuinzijde en een stalen kantelpoort aan de achterzijde. Tevens ligt aan de achterzijde de eigen oprit. De tuin biedt tal van extra mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar 1973, inhoud ca. 493m3, woonoppervlakte ca. 137m2, externe bergruimte ca. 40m2, perceeloppervlakte 625m2. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken, dak- en vloerisolatie. De CV-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2010. Op het dak liggen 9 zonnepanelen, de opbrengst is 3500kwh per jaar. Aan de achterzijde ligt een eigen parkeerplaats. De woonkamer en master bedroom zijn voorzien van airco. De omgeving bestaat uit soortgelijke panden en de buurt is rustig en kindvriendelijk. De dorpskern van Sevenum ligt op loop/fietsafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Vraagprijs: € 400.000,- k.k.