Lavendelheide 115975 TL SevenumSevenum

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN Goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met ruime bijkeuken en fraai aangelegde achtertuin. Deze woning met 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping is in 1996 gebouwd op een perceel van 263 m2. De inhoud bedraagt 461 m3 en het woonoppervlak telt 134 m2. De woning is volledig geïsoleerd (excl. de bijkeuken) en heeft energielabel B. Het woongedeelte van de begane grond is voorts voorzien van vloerverwarming. Indien u op zoek bent naar een fraaie 2/1 kap woning met compleet programma en voor een goede prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Overdekte entree in de zijgevel. Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 30 m2) is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stukwerk wanden en plafonds, en een trapkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het terras. De halfopen keuken is aan tuinzijde gelegen en is voorzien van aanrechtcombinatie in hoekopstelling, diverse kasten en lades, gasfornuis met wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De -inpandig bereikbare- zeer ruime en praktische bijkeuken (17 m2 / betreft voormalige garage / met beperkte isolatie) is voorzien van vaste kastenwand en pantry. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de oprit en tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers van resp. ca. 17 m2, ca. 8 m2 en ca. 7 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een ideale inloopkast (losse elementen). Geheel betegelde badkamer met bad-douche-combinatie, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Open zolderruimte (ca. 30 m2) voorzien van brede dakkapel, en voor vele doeleinden geschikt. Een vierde slaapkamer kan hier eenvoudig gerealiseerd worden. Voorts bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de combiketel (Remeha / 2013). Algemeen: Fraai aangelegde voortuin en oprit met plaats voor de auto. De achtertuin (nieuw aangelegd tussen 2012 en 2018) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van terrassen, sierbestrating, plantenborder, gazon, elektrisch zonnescherm en buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de knusse terrasoverkapping (15 m2) met berging (7 m2). Bijzonderheden: - Volledig programma met 134 m2 woonoppervlakte. - Ruime en fraai aangelegde tuin met 2 terrassen, gelegen op het zuidwesten. - Begane grond grotendeels vernieuwd in 2016.