Rients Westrastrjitte 78855 CJ SexbierumSexbierum

Deze fraaie woning is gelegen op een royaal hoekperceel en biedt een mix van karakter en ruimte. De karakteristieke elementen zoals ensuite deuren, houten balken en hoge ramen geven het geheel veel sfeer. De woning heeft daarnaast veel potentie en is nog geheel naar eigen wens te moderniseren. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en riante achtertuin is dit de ideale plek om jouw droomwoning te realiseren. De woning bevindt zich in het pittoreske dorp Sexbierum, een plek die rust en authenticiteit ademt. Gelegen nabij het gebied UNESCO Werelderfgoed Waddenzee met een omgeving van ruimte en eindeloze vergezichten, biedt dit dorp een ontspannen levensstijl. Hoewel het een rustige omgeving is, geniet je hier van een goede verbinding via de uitvalswegen naar de A31, die je naar andere steden en dorpen brengt. Begane grond: Bij binnenkomst via een keurig aangelegde voortuin stap je in een ruime hal die je toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond, waaronder de woonkamer, keuken en kelder. De woonkamer straalt charme en historie uit met zijn karakteristieke elementen, zoals de roeden in de ramen en het houten balkenplafond. Er is een prettige lichtinval door de raampartijen. Prachtige ensuite deuren leiden naar de eetkamer, terwijl de landelijke keuken met witte keukenkasten praktisch en sfeervol is. Een bijkeuken biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van verschillende grootte, waarvan één is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er een voormalige slaap-/studeerkamer waar momenteel een extra toilet is ingebouwd (het toilet is eventueel ook weer eenvoudig te verwijderen). De ruime bergzolder biedt voldoende opbergruimte. Buitenruimte: De buitenruimte is een ware oase met een zeer ruime achtertuin, compleet met een groot grasveld en groen. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte op de oprit voor het parkeren van een auto. Hier is genoeg plek voor het creëren van fijne zit- of eethoeken voor het hele gezin. Bijzonderheden: - Gelegen op een fraai hoekperceel (379m2) - Karakteristieke elementen - Potentieel om gemoderniseerd te worden - Zeer ruime achtertuin met veel privacy Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.