Plashofstraat 57693 TG Sibculo (Gem. Hardenberg)Sibculo Kern

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Sibculo is deze fraaie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen. Dit object wacht op haar volgende enthousiaste bewoners die nog jaren aan de Plashofstraat willen genieten.  De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte. De woning beschikt over een vaste trap naar zolder en is uitgebouwd met een fraaie serre. Deze verbindt je gelijk met de fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ten slotte is de woning voorzien van 12 zonnepanelen welke in combinatie met een airco, die kan verwarmen en koelen in de woonkamer, veel energie kan besparen.  Sibculo, een dorp met op loopafstand natuurgebied Engbertsdijksvenen. Dit is een natuurgebied met een groot scala aan bijzondere flora en fauna, waaronder dieren en planten met beschermde status. Zie jij jezelf hier al heerlijk wonen? Wacht niet te lang en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en kruipruimte. Open keuken voorzien van elektrische oven, gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. De royale woonkamer is voorzien van een gaskachel en geeft toegang tot de serre. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op het sfeervol ingerichte terras voorzien van een tuinhuis.  Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, badmeubel, toilet, opstelplaats voor wasmachine en droger, radiator en elektrische verwarming. Een van de slaapkamers is voorzien van een schuifkastenwand, rolluiken en horren voor de ramen. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolder, welke een mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer te realiseren. Opstelplaats voor cv-ketel en tevens een mogelijkheid om de wasmachine en droger te verplaatsen naar de zolder.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987; * Woonoppervlak ca. 111 m²; * Perceeloppervlak 319 m²; * Inhoud ca. 402 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR 2017; * Energielabel: B; * Op korte afstand gelegen van natuurgebied Engbertsdijkvenen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof