Lichtenbergseweg 877064 CC SilvoldeSilvolde

Aan de Lichtenbergseweg 87 ontbreekt het jou en je gezin aan niks! ’s Winters vertoeven jullie bij de sfeervolle houtkachel in de lichte woonkamer. ’s Zomers verblijven jullie tot in de late uurtjes onder de houten overkapping achterin de ruime tuin. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt drie slaapkamers en veel opbergruimte: een inpandige berging, trapkast, grote opbergzolder en berging achterin de tuin. Je auto plaats je op de oprit voor het huis. Kortom een prachtige woning met alles erop en eraan! Het huis staat aan een gezellige, ruim opgezette straat met brede groenstrook. Onder andere is de PLUS supermarkt en het kinderdagverblijf op steenworp afstand gelegen. Silvolde is een gezellig dorp met diverse scholen, winkels, eetgelegenheden, een huisartsenpraktijk, zwembad en voetbalvereniging. Voor alle overige voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Terborg en Ulft. Silvolde bevindt zich op ca. 5 minuten rijden van Duitsland en de A18, waarover je al snel de A12 bereikt. Indeling: Begane grond: De voordeur (uit 2023) geeft toegang tot de hal met daarin een nette tegelvloer. Aan je linkerhand bevindt zich het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en trapkast. Recht voor je zie je de deur richting de woonkamer. Het huis heeft een mooie ruime L-vormige woonkamer. De twee brede raampartijen aan de voor- en achterzijde halen lekker veel buitenlicht binnen. ’s Winters is het genieten rondom de schouw met houtkachel. De woonkamer is perfect onderhouden: voorzien van een glad afgewerkt plafond en een houten vloer. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van een tegelvloer en brede raampartij waardoor je uitkijkt op de achtertuin. In de landelijke keuken kun je heerlijk kokkerellen. Je hebt de beschikking over een vaatwasser, koelkast, oven, brede gaskookplaat en voldoende opbergruimte in de kasten. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging. Links naast de woning bevindt zich een inpandige berging van maar liefst 17 m². Hierin bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is de berging voorzien van dubbele openslaande deuren richting de oprit en een deur(uit 2023) richting de achtertuin. 1e verdieping: De overloop van de 1e verdieping is mooi ruim en licht, voorzien van een groot raam en lichte vloer. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over een fraaie vloer. Twee van de drie kamers zijn voorzien van een brede raampartij. De andere slaapkamer beschikt over een deur met raam richting het platte dak. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch rolluik. Voor ontspanning kun je terecht in de moderne badkamer die is voorzien van een inloop regendouche met handige inbouwnis, houtlook wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator. 2e verdieping: De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een opbergzolder met dakraam en de cv-installatie (2021 geplaatst). Tevens is hier de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Buiten: Voor de woning ligt een mooie groene voortuin. Links daarvan bevindt zich de oprit met daarachter de inpandige berging. De ruime achtertuin biedt voor ieder wat wils. Groen doormiddel van gras en verschillende bloemborders en meerdere terrassen voor zon en schaduw plekken. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging van ca. 6 m² met daarnaast een sfeervolle overkapping van ca. 11 m², een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten in de buitenlucht! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 115 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 443 m³ • Bouwjaar: 1971 • Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • In gezellig dorp met diverse voorzieningen • Aan ruim opgezette straat • Oprit en grote inpandige berging: 17 m² • Ruime achtertuinen overkapping: 11 m² • Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel • 3 slaapkamers • Moderne badkamer