Gouden Regenstraat 105271 JW Sint-MichielsgestelTheereheide

Starters opgelet! Deze fijne eengezinswoning in de Gouden Regenstraat 10 ligt in de populaire woonwijk 'De Theereheide' te Sint-Michielsgestel. Deze uitgebouwde tussenwoning is een fijn familiehuis met een werk- of speelkamer op de begane grond, een luxe keuken, moderne badkamer, een volwaardige tweede verdieping en een fijne overkapping in de tuin. De Gouden Regenstraat is een gemoedelijke straat met een fijne ligging. Met twee basisscholen, diverse lokale winkels en speeltuintjes op loopafstand. Voor meer winkels, gezellige cafeetjes en restaurants en de supermarkten, kun je de fiets pakken naar het vernieuwde centrum van Sint-Michielsgestel. Dit dorp heeft voorzieningen voor iedere generatie, voor zowel de allerjongsten als de oudsten wordt regelmatig iets ondernomen en zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. De sportievelingen kunnen terecht bij diverse clubs waaronder hockey- tennis- en voetbal, hier wordt actief getraind en hangt een gezellige sfeer. In de zomer gaat het 'Gestels zwembad' open, het enige buitenbad in de regio. Voor de mountainbikers en wandelaars lopen genoeg routes door de prachtige natuur en langs de rivier de Dommel. Door de netjes aangelegde voortuin, betreed je via de voordeur de woning. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Het toilet is onder de trap geplaatst en neemt hierdoor weinig ruimte in beslag. De achterste deur in de hal biedt toegang tot de leefruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om op de bank heerlijk tot rust te komen. Door de ramen aan de voor- en achterzijde komt veel licht binnen. Onder de PVC-vloer ligt vloerverwarming, net als onder de rest van de begane grond. De huidige bewoners hebben de eettafel zo geplaatst dat ze vanuit daar altijd zicht hebben op zowel de zithoek als de kinderspeelhoek. In de aanbouw is de keuken geplaatst. Een moderne grijze keuken voorzien van moderne apparatuur. De greeploze onder- en bovenkastjes bieden voldoende opbergruimte. Je favoriete maaltijd kan worden bereid op het 6-pits gasfornuis of met behulp van de combi-oven. Door de glazen schuifdeur loop je zo onder de overkapping. Ideaal als je op een warme zomeravond nog lekker lang wil tafelen. In het verlengde van de keuken bevindt zich nog een extra ruimte/bijkeuken welke zich uitstekend leent als thuiswerkplek of als u kinderen heeft als speelkamer of chillruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet met wasruimte. De slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden/plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De huidige bewoners waren ontzettend te spreken over de ruimte in de badkamer. De dubbele wastafel is ideaal als je met meerdere tegelijk in de badkamer wilt zijn. Het ligbad is om heerlijk in te badderen en de inloopdouche is van fijn formaat. En had je het al gezien? Je kunt zelfs vanuit bad TV kijken. Wanneer je lekker ontspannen uit bad stapt, hoef je niet bang te zijn voor koude voeten. Ook in de badkamer ligt namelijk vloerverwarming De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de separate toiletruimte. Dit was voorheen de badkamer, hier treft u ook een extra wastafel aan. Door de in oktober 2023 geplaatste dakkapel is er vanaf de voorzolder op de 2e verdieping een volwaardige 3e slaapkamer bereikbaar. Overdag valt het licht via de dakkapel naar binnen en 's avonds zorgen de inbouwspotjes voor de juiste belichting. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Tenslotte de tuin, een heerlijke plek om de zomerdagen door te brengen. De eerdergenoemde overkapping is echt een toevoeging. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel of een fijne lounge set. Mocht je toch liever lekker in de zon zitten zijn er mogelijkheden voor een tuintafel in de openlucht. De tuin is toegankelijk vanuit de grote schuifdeur in de keuken en ook vanuit de werk-/speelkamer. Via de brandgang en de poort kun je je fiets in de berging parkeren. Let op: De formele woonoppervlakte betreft de begane grond en 1e verdieping, recent is er een dakkapel geplaatst waardoor er 12 m2 extra woongenot bij is gekomen! Kortom: - Fijne eengezinswoning - In populaire wijk 'de Theereheide' - Een volwaardige tweede verdieping - Met 3 slaapkamers - Met een luxe keuken/badkamer