De Roerdomp 65271 LP Sint-MichielsgestelVenkant, Beekkant en Beekvliet

Ben je op zoek naar een eigentijdse en speels ingedeelde woning met moderne architectuur? Dan ben je hier aan de Roerdomp 6 aan het juiste adres. Met passie en oog voor kwaliteit is de woning met veel plezier en aandacht door de huidige bewoners al die jaren bewoond. De huidige eigenaar heeft de woning in 1979 laten ontwerpen door architect de Bie uit Heeswijk-Dinther, welke bekend stond als moderne architect met veelal speelse indeling. Opvallende kenmerken van de door de Bie ontworpen woningen zijn de overhellende daken met grote overstek, moderne uitstraling en hoekige dakkapellen. De huidige en eerste eigenaar kocht het royale hoekperceel 46 jaar geleden in de ruim opgezette wijk "Beekkant". Deze woonwijk bestaat uit voornamelijk grote percelen met vrijstaande woningen, de straten zijn breed en er is veel groen. Het gemoedelijke dorp Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden voor jong en oud. Zo zijn diverse kinderdagverblijven, scholen voor de jongste jeugd totdat ze gaan sturen en ook op sportgebied zijn er mogelijkheden van voetbal tot tennis en van zwemmen tot golfen. De kern van het dorp is prettig voor de dagelijkse boodschappen of om even te shoppen en de horecagelegenheden maken het aantrekkelijk om nog langer te blijven voor een hapje en een drankje. Indeling De entree van de woning bevindt zicht op de hoekgevel. Een ruime hal met open vide vallen direct op, in de garderobe-nis is ruimte genoeg voor alle jassen en tassen, de meterkast tref je hier ook daar. Zodra je de woonkamer instapt verrast de ruimte je, een niet alledaagse indeling met veel licht en ruimte. Centraal in de woonkamer is een haard gesitueerd, de eettafel is aan de voorzijde bij het grote raam en het zitgedeelte in het midden rondom de tv. In 1999 heeft de eigenaar de woning naar de tuinzijde uitgebouwd, waardoor er ruimte is voor een zitje alsmede een thuiswerkplek. Opvallend zijn het aantal zonuren van dit plekje. Vanuit de tuinkamer loop je direct naar de overkapping waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de tuin welke via de dubbele schuifpui toegankelijk is. De keuken is aan de oprit zijde gesitueerd, de u-vormige keukenopstelling dateert uit 1999 echter de apparaten zijn de afgelopen jaren nog grotendeels vernieuwd (inductie kookplaat 2022, oven en magnetron 2020 en vaatwasser 2024). Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, afzuigkap en Close-in-boiler. De functionele bijlkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur, de toiletruimte en een aparte berging waar de cv-ketel (Nefit Trendline HRC30) is geinstalleerd. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig die plezierig zijn van formaat en een speelse indeling hebben. De grootste slaapkamer kan gezien zijn formaat zelf gedeeld worden waardoor een 4e slaapkamer ontstaat. De complete badkamer biedt ruimte aan een ligbad, dubbele wastafel en douche, op de overloop is een aparte toiletruimte. Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. De tuin is een plaatje om te zien door de heggen, het gazon en de vijver. De verschillende terrasjes bieden je de mogelijkheid om in of juist uit de zon te zitten. Met een beetje regen kun je onder de overkapping nog heel gezellig borrelen en dineren. Op een kille dag is het met de verwarming aan toch aangenaam. In deze verzorgde tuin kom je echt tot rust en geniet je van de privacy en het groen om je heen. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, daarnaast is er rechtsachter op het perceel een geïsoleerde garage gebouwd in dezelfde stijl als de woning. Een kleine impressie. We hebben de toekomstige bewoner visueel geholpen met een animatie van de woonkamer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en er is een nieuwe inrichting gerealiseerd, benieuwd naar de overige mogelijkheden? Vraag het de makelaar! Samengevat: - robuust gebouwde woning - speelse indeling en moderne architectuur - ruim hoekperceel - 3 slaapkamers 4e mogelijk - 9 Zonnepanelen geplaatst in 2023