Hoogstraat 925271 XC Sint-MichielsgestelMaaskantje

Welkom bij deze jaren '30 woning met het comfort van nu. De uitbouw van zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgt voor een aangename hoeveelheid woonoppervlak. De luxe, gezellige woon/leefkeuken, de extra badkamer op de begane grond, een ideale thuiswerkplek en een fraai aangelegde tuin met overkapping maken het wooncomfort compleet. De tuinkamer in het bijgebouw is een extra woonkamer waar je helemaal tot rust komt. De huidige eigenaren hebben de afgelopen 40 jaar met veel liefde en woonplezier de woning bewoond, de woning is geheel verbouwd naar eigen wensen en daarbij compleet geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De woning ligt kadastraal gezien in Sint-Michielsgestel, maar werkelijk in de kern van Den Dungen. Tegenover de Dungense Molenbakker en met de supermarkt om de hoek. Den Dungen is voor jong en oud een bruisend dorp. Met verschillende basisscholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en horecagelegenheden is er voor iedereen iets te beleven. Liever lekker rustig van de natuur genieten? Dat kan door een rondje te fietsen of wandelen door de polder of over de dijk. 's-Hertogenbosch ligt op 15 elektrische fietsminuten, op een kleine 10 minuten afstand per auto en met de bushalte nabij, kun je ook met het openbaar vervoer op bestemming komen. Je komt de woning binnen via de voordeur welke toegang biedt tot de hal met de trap naar boven en de deur naar de woonkeuken. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een praktische kelderkast. In de hal ervaar je direct de huiselijke sfeer door het kleurgebruik en de originele paneeldeuren. De ruime leefkeuken is de plek waar je culinaire talenten tot zijn recht komen. Met een inductieplaat met Bora-afzuiging, heb je niet het ongemak van een grote afzuigkap. Het grote aanrecht zorgt voor voldoende werkruimte. Er is veel opbergruimte in de keukenkastjes en de oven, koelkast en vaatwasser maken de keuken compleet. Tijdens het kokerellen kun je gezellig aan het barretje in het verlengde van het aanrecht of aan de eettafel, de dag door nemen met je huisgenoten of borrelen met familie en of vrienden. Door de openslaande deuren kijk je zo de tuin in en op een fijne zomerdag, zet je ze open, om zo het ultieme buitengevoel, zelfs in de eetkamer te ervaren. Voor extra verkoeling kun je de airco gebruiken, ideaal! Naast de keuken is een extra thuiswerkplek/kantoor gecreëerd, thuis werken met uitzicht op de bloeiende tuin, wie wil dat nu niet? Vanuit deze ruimte heb je naast toegang tot de tuin ook toegang tot het toilet en de extra badkamer. In de vaste kastenwand zijn de wasmachine en de droger weggewerkt. De badkamer is in 2011 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel en een designradiator. De woonkamer Vanuit de keuken kun je via de glazen schuifdeuren ( en-suite) naar de woonkamer die uit 2 delen bestaat. Je hebt een woonkamer gedeelte aan de voorkant van de woning, waar je heerlijk bij de gashaard kunt aanschuiven en aansluitend heb je een zitgedeelte met een volledige glazenschuifpui over de gehele breedte. In de zomer kun je deze pui open zetten maar ook in de winter is het hier door de HR++ beglazing, de vloer en de dakisolatie heerlijk vertoeven. Doordat de kamer uit 2 gedeelten bestaat is het goed mogelijk je even terug te trekken met een goed boek als er in het andere gedeelte tv gekeken wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. Door de Franse kap hebben ze alle 3 een knusse uitstraling en veel lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk in closet. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Verwarmen en verkoelen gebeurt op deze verdieping door middel van airco's welke in 2022 zijn geplaatst. Zo kan dus altijd de ideale temperatuur voor een goede nachtrust worden behaald. De badkamer op deze verdieping beschikt over een dubbele wastafel, een douche en een toilet. Door het dakraam kan voldoende licht en frisse lucht binnen komen. Tuin De tuin is fraai aangelegd en heeft een speelse indeling met genoeg fijne plekjes om in de zon of juist uit de zon te zitten. Er een overdekt terras aan de woning, een overdekt terras aan de berging en een heuse luxe tuinkamer. Zo kun je vanuit iedere hoek genieten van alles wat in bloei staat. De prachtige Japanse kersenboom of al de plantjes in de borders. Geniet vanuit de tuinkamer van het uitzicht op de molen of van het kabbelende water in de vijver. Door de glazen schuifpuien open of dicht te schuiven heb je de ideale temperatuur in de tuinkamer om optimaal te genieten van een lange zomeravond. Via de linkerkant van de woning kun je achterom via een poort de tuin bereiken, ideaal voor als je graag met de fiets weg wilt gaan of als de vuilnisbakken aan straat moeten. Het bijgebouw biedt naast de tuinkamer ook opbergruimte in de berging en op de bergzolder. Is het je al opgevallen hoeveel privacy je in deze tuin hebt? Highlights: - 12 Zonnepanelen, airco's aanwezig - Uitgebouwd naar achter- en zijkant - 2e Badkamer op de begane grond - Jaren '30 met modern comfort - hoogwaardige afwerking en instapklaar