Emmausstraat 55492 BK Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Ruimte met de hoofdletter R! Geweldige tweekapper in het centrum waar wonen en werken moeiteloos hand in hand gaan Is je grote wens om wonen en werken te combineren? Om je reistijd te beperken tot slechts enkele seconden in plaats van aan te sluiten in de file? Zoek niet verder! Emmausstraat 5 is jouw nieuwe woon- én werkadres. Hier kun je wonen, vanuit huis werken, gasten ontvangen en elke dag weer genieten van de levendige omgeving. Klinkt dat niet als een geweldige woondroom? Deze woning is verrassend ruim en kan met gemak plaats bieden aan een groot gezin waarbij iedereen de ruimte heeft voor zijn of haar hobby’s. De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, kantoor, tv-kamer, multifunctionele ruimte en een bijkeuken. De grote kelder met berging is vanuit de multifunctionele ruimte te bereiken en biedt ontzettend veel ruimte. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer. De per vaste trap bereikbare tweede verdieping waarborgt een ruime vierde slaapkamer en twee extra (hobby)ruimtes. De woning is daarnaast ook zeer geschikt in gebruik te nemen als levensloopbestendige woning, door de multifunctionele ruimte en de bijkeuken op de begane grond te transformeren tot slaap- en badkamer. De achtertuin betreft een heerlijke buitenruimte en beschikt over een overkapping en een verwarmde hobbyruimte achter in de tuin. Naast deze hobbyruimte is er een praktische (fietsen)berging aanwezig. De woning is gelegen aan de charmante en nostalgische Emmausstraat in de wijk Dommelrode. De wijk Dommelrode is populair vanwege haar ligging ten opzichte van het vele groen - denk aan natuurgebied Diependael, kasteelpark Henkenshage - en toch op een steenworp afstand van het centrum. Daarnaast zijn cultureel centrum Mariëndael, basisschool Dommelrode en sporthal De Streepen in deze aantrekkelijke woonwijk gelegen en eenvoudig te bereiken. Wil je wonen op één van de meest groene locaties maar toch nagenoeg in het centrum van Sint-Oedenrode? Met de juiste balans tussen rust en reuring? Dan is deze verrassend ruime tweekapper ongetwijfeld iets voor jou! Kortom: ben je op zoek naar een riant familiehuis waar je wonen en werken optimaal kunt combineren en nabij het gezellige centrum van Sint-Oedenrode? Dan heten we je graag van harte welkom aan de Emmausstraat 5! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1966 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 225 m² • Inhoud: ca. 875 m3 • Perceeloppervlakte: 318 m² • Energielabel D • Woning grotendeels voorzien van rolluiken • Sfeervolle woonkamer met open haard • Ruime woonkeuken • Grote multifunctionele ruimte op de begane grond • Bijkeuken met eventuele aansluitingen voor een badkamer bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte • Multifunctionele ruimte en bijkeuken voorzien van vloerverwarming • Voorzien van drie riante slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met slaapkamer en twee (hobby)ruimtes • Groene achtertuin met hobbyruimte • Parkeren op eigen terrein • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Wonen (& werken) Wees welkom aan de Emmausstraat 5 in Sint-Oedenrode. Een heerlijke plek voor vrienden en familie om samen te komen en te genieten. Een fijn en warm nest voor je gezin en mogelijkheden voor een beroep aan huis, mantelzorg of een gastenverblijf. De begane grond waarborgt een toegangshal met een toiletruimte, een gezellige woonkamer met open haard, een woonkeuken, kantoorruimte, tv-kamer en een multifunctionele ruimte met een bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte, maar kan uiteraard voor uiteenlopende doeleinden gebruikt worden. Doordat de aansluitingen voor een badkamer in de bijkeuken aanwezig zijn, is het ook mogelijk de woning levensloopbestendig te maken waardoor je hier tot in lengte van jaren kunt blijven wonen. Ontvang je graag gasten? Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt als gastenverblijf. De grote kelder met berging biedt eveneens legio mogelijkheden. Slapen en baden De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een douche, toilet, bidet en een wastafel met meubel. Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer aanwezig met vanuit de overloop toegang tot twee (hobby)ruimtes waarvan een met vaste wastafel. Boven één van de twee ruimtes is een bergzolder aanwezig. Buiten Aan de voorzijde van de woning heb je een diepe aangelegde voortuin en een verharde oprit met een parkeerplaats voor je auto. De multifunctionele ruimte en de achtertuin zijn beiden via een eigen zijingang te bereiken. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping aansluitend aan de woning. De tuin is besloten gelegen en geniet hierdoor van veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en borders met beplantingen. In de zomer geniet je zelfs van een eigen druivenoogst. Achter in de tuin is een geïsoleerde en verwarmbare hobbyruimte aanwezig met glazen deuren aan de voorzijde. Daarnaast is een extra tuinberging aanwezig met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen, te weten Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zeer goed bereikbaar zijn. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!