Margrietstraat 105492 JM Sint-OedenrodeNijnsel

Wordt de Margrietstraat 10 binnenkort jouw nieuwe sfeervolle thuishaven? Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele garage Deze prachtige woning in de Margrietstraat 10 is een absolute parel in Nijnsel. Met zijn uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonwijk en een basisschool op korte afstand, is het de ideale plek voor gezinnen. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele garage biedt een scala aan indrukwekkende functies en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime woonkamer, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een schuifpui die directe toegang biedt tot de prachtige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van moderne apparatuur en voldoende werkruimte. De praktische bijkeuken biedt praktische opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, perfect voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een ontspannend bubbelbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Voor extra opbergruimte is er een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je al je seizoensspullen of andere benodigdheden gemakkelijk kwijt. Een van de hoogtepunten van deze woning is de op het zuiden gesitueerde achtertuin. Hier kun je genieten van een sfeervol aangelegde buitenruimte, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon. De toegang tot de multifunctionele garage biedt extra mogelijkheden, of het nu gaat om het opbergen van je spullen of het creëren van een hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin te vinden, samen met een ruime oprit waar je gemakkelijk meerdere voertuigen kunt parkeren. Kortom, Margrietstraat 10 is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te bemachtigen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jezelf te overtuigen van de charme en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Inhoud: ca. 442 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2 • Perceeloppervlakte: 305 m2 • Bouwjaar: ca. 1963 • Energielabel • Fraai belichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Halfopen keuken • Praktische bijkeuken • Hal met praktische trapkast en toiletruimte • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Per vlizotrap bereikbare bergzolder • Zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin • Ruime garage met berging en multifunctionele ruimte • Keurig aangelegde voortuin met eigen inrit • Gunstige ligging in Nijnsel INDELING Begane grond Hal Via de hal betreed je de woning. Hier bevindt zich de trapopgang, een toiletruimte en de meterkast. Bovendien bevindt zich hier een kelderkast, welke zorgt voor veel opbergruimte. Vanuit de hal is keuken met aansluitend de woonkamer te bereiken. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval doordat zich aan beide kanten van de woning grote raampartijen bevinden. Aan de tuinzijde bevindt zich een schuifpui welke fraai uitzicht en toegang biedt tot de achtertuin. Keuken De uitgebreide en moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Het geheel is voorzien van een granieten aanrechtblad. Bijkeuken Ten slotte is er nog de bijkeuken aanwezig op de begane grond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en een vaste kastenwand. De deur geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Slaapkamers De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig ruim en goed onderhouden. De master bedroom beschikt over een vaste kledingkast. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad (bubbelbad), douche, toilet en dubbele wastafels. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze biedt praktische opbergruimte. Garage Tot de woning behoort een vrijstaande garage, welke vanuit de riante oprit langs de woning te bereiken is. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een berging met aansluitend een uitgebreide hobbyruimte. Tuin Het perceel waarop de woning zich bevindt is met veel groen aangelegd en goed onderhouden. Aan de voorzijde tref je een nette voortuin aan met een lange oprit. De zonnige en privacy biedende achtertuin is groen aangelegd met bestrating, meerdere terrasjes en diverse beplantingen. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. De belangrijkste verbindingswegen met Sint-Oedenrode zijn de autosnelwegen A50 en de A2. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met onder andere Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!