Boskantseweg 265492 BW Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Wonen en ondernemen in stijl: twee-onder-een-kap met multifunctioneel bijgebouw nabij het centrum van Sint-Oedenrode Ontdek het aangename woongenot van deze eigentijdse twee-onder-één-kapwoning op de Boskantseweg 26 in Sint-Oedenrode. Met een gezellige uitstraling, smaakvol gerenoveerd en een strategische ligging nabij het centrum, biedt dit huis de perfecte combinatie van huiselijkheid en werkruimte. De stijlvolle woonkamer met gashaard, de lichte keuken met openslaande tuindeuren en tuinkamer/overkapping en de drie goed onderhouden slaapkamers, creëren samen een moderne en comfortabele leefomgeving. Het instapklare karakter wordt benadrukt door het keurige sanitair. Een extra pluspunt van deze woning is de royale, ca. 80 m2 (inhoud: ca. 337 m3), multifunctionele bedrijfsruimte aan de achterzijde. Compleet met keukenblok, douche, toilet, en een ruime bergzolder, biedt deze ruimte diverse mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode is dit huis ideaal voor het combineren van wonen en werken en kan de ruimte ook dienen als mantelzorgwoning. Met een ruim perceel van 440 m2 zijn de opties eindeloos. Deze veelzijdige woning verdient absoluut een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor een vrijblijvende afspraak. Bijzonderheden: • Inhoud: ca. 474 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2 • Perceeloppervlak: 440 m2 • Bijgebouw: ca. 80 m2 (inhoud: ca. 337 m3) • Bouwjaar woning: ca. 1955 • Modern afgewerkt en goed onderhouden • Stijlvolle woonkamer met gashaard • Lichte keuken met openslaande deuren • Praktische bijkeuken • Drie verzorgde slaapkamers • Moderne sanitaire voorzieningen • Praktische bergzolder • Multifunctionele ruimte; ideaal voor kantoor, hobby, berging of mantelzorg • Nette achtertuin met sfeervolle tuinkamer/overkapping • Royale oprit met dubbele poort naar de achtertuin • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen (A2/A50) Indeling woning Entree Stap binnen via de hal met de trapopgang, meterkast, garderobe en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is eigentijds en sfeervol met een verwarmde tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. De L-vorm biedt ruimte voor zowel een knusse zithoek met gashaard als een ruime eethoek. Ensuite deuren scheiden de woonkamer van de keuken. Keuken De keuken is compleet uitgerust met veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en een vaatwasser. Openslaande deuren leiden naar de tuin en de tuinkamer/overkapping. Tuinkamer/overkapping De woning beschikt over een sfeervolle tuinkamer die middels glazen wanden volledig kan worden dichtgemaakt. De heater kan de ruimte verwarmen tijdens koudere dagen. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische bergruimte en witgoedaansluitingen. Deze zijn netjes opgeborgen achter een inbouwkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed onderhouden slaapkamers, allen met laminaat en stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de master bedroom is een doorgang gemaakt naar de slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Vloerverwarming is aanwezig. Zolder Met een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder. Bedrijfsruimte Aan de achterzijde bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 80 m2 (Inhoud: ca. 337 m3), geschikt voor diverse doeleinden en ideaal als mantelzorgwoning. Het bijgebouw is voorzien van (vloer)verwarming, elektra, water, een keukenblok, CV (Atag, bouwjaar ca. 2010), toilet, douche en een bergzolder via een vlizotrap. Tuin Het perceel is keurig onderhouden met een riante oprit en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Toegang tot de achtertuin/bedrijfsruimte is aanwezig via een dubbele poort. De achtertuin is bestraat en voorzien van diverse beplanting. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode, onderdeel van Meierijstad, is een geliefde woon- en werkgemeente met ongeveer 17.500 inwoners. Centraal gelegen en voorzien van een rijk aanbod aan voorzieningen. Het historische centrum, doorkruist door de rivier De Dommel, geeft het dorp een uniek karakter. Goede bereikbaarheid via uitvalswegen A50 en A2, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Kortom, Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!