Eerschotsestraat 885491 AD Sint-OedenrodeEerschot

Ruimte aan de Eerschotsestraat 88! Recent gemoderniseerd aan de binnenzijde met o.a. een nieuwe keuken/badkamer Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Eerschotsestraat 88 in Sint-Oedenrode. Deze woning heeft onlangs gedeeltelijk een uitgebreide modernisering ondergaan en biedt een eigentijdse en comfortabele leefruimte voor jou en je gezin. De begane grond is ontworpen met een moderne en halfopen keuken, compleet met hoogwaardige apparatuur. Aan de voorzijde is een sfeervolle woonkamer aanwezig met een erker door zorgt voor veel lichtinval. Aan de tuinzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor jouw gezin. De badkamer is stijlvol ontworpen en voorzien van moderne voorzieningen. Deze woning biedt nog meer ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Hier vind je een extra slaapkamer met een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Deze ruimte kan worden gebruikt als een vierde slaapkamer, studeerkamer of speelkamer, afhankelijk van jouw behoeften en voorkeuren. Deze woning is voorzien van moderne gemakken, zoals vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt wonen. Bovendien is er op iedere verdieping airconditioning aanwezig, waardoor je kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Buiten biedt deze woning een grote oprit, een ruime achtertuin en een garage. De buitenruimte is een blanco canvas waar je jouw persoonlijke touch aan kunt geven en een buitenleefruimte kunt creëren die perfect past bij jouw levensstijl. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig samenzijn met vrienden en familie, er is voldoende ruimte om van te genieten. Daarnaast is de ligging van deze woning aan de Eerschotsestraat gunstig. Recht tegenover ligt Basisschool Eerschot. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse sport- en culturele voorzieningen, als ook het levendige centrum van Sint-Oedenrode met diverse winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast ligt de Eerschotsestraat op steenworpafstand van diverse uitvalswegen. Door de aansluiting op de A50 ben je met de auto of het OV binnen een mum van tijd in de wijde omgeving. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze veelzijdige woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Tot snel! BIJZONDERHEDEN • Inhoud: ca. 440 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2 • Perceeloppervlak: 429 m2 • Bouwjaar: 1961 • Energielabel E (dateert uit 2021, nadien diverse besparende maatregelen getroffen) • Muren in 2022 laten isoleren • Dak in 2022 laten isoleren • Begane grond in 2022 laten isoleren en voorzien van vloerverwarming (m.u.v. kelder/hal) • Op drie verdiepingen airco’s aanwezig • PVC-vloer op de begane grond • Keuken in 2022 vernieuwd • Praktische kelder bereikbaar vanuit de hal • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne (2022) badkamer voorzien van vloerverwarming • Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met grote dakkapel (kunststof) • Zonnige achtertuin met grote garage • Grote voortuin met inrit INDELING Begane grond Hal Via de hal betreed je de woning. Hier bevindt zich een toiletruimte, de meterkast en toegang tot de kelder. De hal geeft direct toegang tot de keuken met de woonkamer. Woonkamer De woonkamer betreft een nette en zeer stijlvolle ruimte. De pvc-vloer met vloerverwarming voorziet het geheel, gecombineerd met de keurig gestucte wanden, van een aangename uitstraling. Zowel aan de voor- als achterkant van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van een fijn belichte zit- en eethoek. Aan de tuinzijde is een eethoek gesitueerd en hier bevinden zich openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Keuken De keuken is in een hoek opgesteld. Naast voldoende werkruimte beschikt de moderne opstelling over een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en stucwerk wanden en plafonds. Badkamer In de moderne (2022) badkamer heb je de beschikking over een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafel met uitgebreid meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Wasruimte Vanaf de overloop is de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de benodigde witgoedaansluitingen en daarnaast biedt deze ruimte extra opslagruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich praktische opbergruimte achter de schuifwanden. De slaapkamer is ruim opgezet. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Buiten De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd. Deze beschikt momenteel over een terras, een gazon en beplanting. De buitenruimte is verder naar eigen wens aan te planten en in gebruik te nemen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote voortuin en een inrit. Daarnaast is er een grote garage aanwezig welke beschikt over elektra. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!