Lageweg 404308 AH SirjanslandSirjansland

Aan de rand van het dorp Sirjansland mogen wij u aanbieden deze recent gerenoveerde én gasloze woning. Deze woning is recent goed en nagenoeg compleet verbouwd met o.a. het plaatsen van een betonvloer met een isolatiewaarde van 5,4 Rc(!), voorzien van een echte kwaliteitskeuken, 24 zonnepanelen, airco met warmte en cooling, waterontharder etc. Echter door een nieuwe woonkans op een droomstek komt deze woning na de recente aanpassingen toch op de markt. Een kans voor u dus! Deze gerenoveerde woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 815 m² eigen grond, waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De diepte van de achtertuin is maar liefst 27 meter. Genoeg plaats dus voor het creëren van een eigen moestuin of het houden van dieren. Achterin de tuin staat een houten berging met een afmeting van 3.8 x 3.4 meter. Deze schuur dient nog wat aangepast te worden. De tuingerichte woonkamer is een erg fijne ruimte en licht. Maar ziet u iets te veel hout nu dan is met een wandafwerking of een schilderkwast een geheel eigen woonkamer te creëren. De woonkamer is voorzien van een airco en een Kanuk houtkachel. De open keuken grenst aan de woonkamer en is luxe en degelijk…..zoals we onze opdrachtgever ook kennen. De keuken is voorzien van een Quooker, een Steel inductiefornuis met interne afzuiging, oven en een Miele vaatwasser. Daarnaast maakt het granieten werkblad de keuken helemaal af. Op de verdieping vindt u een zeer ruime overloop waar naar wens eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren valt. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een riant perceel in een interessante prijsklasse? We kunnen met recht spreken van een woning met waar voor uw geld. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Kenmerken: - Aanbieding is incl. 24 zonnepanelen en omvormer; - Geen maandelijkse energiekosten i.v.m. meer opwek dan verbruik; - Rustige en groene woonomgeving nabij het Grevelingenmeer; - Gelijkvloers woonprogramma aanwezig; - Drie slaapkamers, desgewenst is op de verdieping door splitsing een vierde te creëren; - Tuin op het zuiden; - Riante kavel van 815 m² eigen grond; - Gelijkvloers wonen; - Woonoppervlakte ca. 124 m², externe bergruimte 13 m²; - Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie; - Tuingerichte woonkamer met open keuken; - Ventweg voor de woning wat voor extra rust zorgt; - Houten woning oorspronkelijk van het bouwjaar 1980. Indeling Begane grond: Hal/entree die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Ruime woonkamer met open trap naar de verdieping en tuindeur naar het terras. Open keuken met keukenblok voorzien van allerlei (inbouw)apparatuur. Via de hal zijn ook de slaapkamer op de begane grond en de badkamer te bereiken. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van douche en wastafel. Verder is er een separate toiletruimte. Tenslotte vinden we op de begane grond nog een handige bijkeuken met de opstelplaats van de heteluchtverwarmingsketel. Verdieping: Overloop met aansluitend twee riante slaapkamers. Beide voorzien van bergruimtes in de knieschotten en een gevelraam. Tuin: Oprit voor meerdere auto’s. Zonneterras achter de woning. Verder veelal gazon en beschutting rondom door de diverse beplanting. Achterin de tuin staat nog een houten berging voor tuingereedschap of om te gebruiken als een hobbyruimte. Omgeving: De woning is gelegen aan de Lageweg 40 te Sirjansland. Sirjansland is een rustig dorp, maar in de vakanties is het er levendig, omdat het dorp omringd is met een paar campings. Dit zorgt ervoor dat er jaarlijks behoorlijk wat toeristen naar het dorp toe trekken, mede vanwege de gunstige ligging. Op korte afstand is namelijk de Grevelingen te bereiken. Voor water(sport)liefhebbers een heerlijke uitvalsbasis voor hun vrije tijd. Voor wie werkt in de Randstad, maar wil wonen in een rustige en natuurrijke omgeving is Sirjansland ook een schitterende locatie om te wonen. De Randstad is met 50 minuten autorijden gemakkelijk aan te rijden.