Oude Heerlenerweg 876133 BR SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Welkom bij dit prachtige appartement met wintertuin en fraai uitzicht gelegen aan de Oude Heerlenerweg 87 in het charmante Sittard! Gelegen op de derde verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Kollenberg-Park Leyenbroek, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, locatie, stijl en rust. Bij binnenkomst komt u in de centrale entree voorzien van de postbussen, bellentableau met video/intercom en de lift. Op de begane grond vindt u tevens ook de externe berging en een overdekte parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Eenmaal binnen op de derde verdieping, wordt u verwelkomd door een royale entree die leidt naar alle vertrekken van het appartement. Het gasten toilet is netjes afgewerkt met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is een oase van ruimte en licht, met grote raampartijen die natuurlijk licht in overvloed binnenlaten. En het beste van alles is de wintertuin, die 's zomers kan worden gebruikt als een gezellige loggia en 's winters als een serene wintertuin, dankzij de harmonica pui die het hele jaar door een prachtig uitzicht biedt. De open keuken is een droom voor elke kok, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en AEG, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en koelkast. Met voldoende kastruimte is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook stijlvol. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 18m2 en 9m2, ideaal voor senioren, starters, gasten of het creëren van een thuiskantoor. De betegelde badkamer heeft een wastafel met planchet, zwevend toilet en een ligbad met douchekop voor ontspannende momenten. Een extra bonus is de inpandige berging, waar de Cv-ketel en witgoedaansluitingen zich bevinden, waardoor het appartement nog meer praktische opbergruimte biedt. Ten slotte is de bodem van het gehele appartement (doorgelegd) bedekt met een prachtige hoogwaardige venyl vloer die warmte en stijl toevoegt aan elke kamer. Mis deze kans niet om te wonen op een gewilde locatie nabij het groen en op slechts 8 minuten fietsen van het bruisende centrum van Sittard, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging door het sturen van een e-mail en ontdek uw nieuwe thuis! Bijzonderheden · Energielabel A · Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar met lift · Voorzijde van het appartement voorzien van elektrische screens · Beide slaapkamers zijn voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast · Appartementencomplex bouwjaar 2009 · Appartement met unieke wintertuin · Eigen vaste parkeerplaats en externe berging op de begane grond (onder het gebouw) · Maandelijkse VvE-bijdrage circa €218,71 · Cv-installatie Intergas, kombicompact 28/24, eigendom 2009 · WTW-installatie 2009, eigendom, 2009 Algemene verkoop informatie - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.