Bradleystraat 226135 CW SittardLimbrichterveld

Goed onderhouden, instapklare woning gelegen op loopafstand van scholen en een winkelcentrum. Eveneens op korte afstand van het openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne HR combiketel uit 2020 van het merk Remeha (eigendom), dak is geïsoleerd, meterkast is vernieuwd en rolluiken op begane grond (deels elektrisch). Het perceel is 333 m2 groot met een ruime achtertuin met gezellige terrasoverkapping 6.75 x 2.56 (geplaatst in 2022). De tuin is achterom bereikbaar via de oprit. Bij de woning hoort een tuinhuisje, een garage van 5.40 x 2.85 en een oprit geschikt voor twee auto’s. De inhoud van de woning bedraagt ca. 348 m3 en de woonoppervlakte 89 m2. Indeling Begane grond: hal met meterkast, garderobehoek, bergkast; Z-woonkamer ca. 28 m2 met muurkast; gesloten keuken 3.60 x 1.90 met aanbouwkeuken voorzien van koel-vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop; wasruimte; drie slaapkamers 3.54/2.34 x 3.70; 3.57 x 2.90; 3.00 x 2.92; moderne badkamer 2.58 x 2.00 met badmeubel, 2e toilet en combi-ligbad. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder (6.74 x 1.58, gemeten vanaf 1.50 meter); standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.