Hadewychstraat 96136 TP SittardBaandert

* MODERNE GESCHAKELDE WONING MET ZONNIGE PATIOTUIN * 3 RUIME SLAAPKAMERS * ENERGIEZUINIGE WONING * GELEGEN IN JONGE WIJK " BAANDERT" Deze geschakelde woning met inpandige berging en zonnige patiotuin is gelegen op steenworp afstand van natuurgebied " De Schienswei" en op loopafstand van het centrum van Sittard heeft met een verrassend ruime indeling Algemeen • Bouwjaar 2001 • Totale woonoppervlakte ca. 127 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 267 m2 • Inhoud ca. 484 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen dubbel glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken, 12 zonnepanelen en een WTW installatie • 3 slaapkamers • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en veel lichtinval in de woonkamer • Goed onderhouden • Energielabel A • CV-installatie cv-combi ketel uit 2018, type Intergas, eigendom • Warm water wordt verkregen middels een zonneboiler Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van natuurgebied " De Schwienswei" en op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard Indeling Begane grond • Overdekte entree met toegang tot de hal met parketvloer en meterkast • Berging (voormalige garage) • Halfhoog betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje • Gezellige woonkamer, welke is voorzien van een parketvloer en welke beschikt over een grote glaspartij, waardoor er goed contact is met de tuin • De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel en een grote schuifpui. • De open keuken is voorzien van een parketvloer en een moderne aanbouwkeuken (2015) met rvs afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser • Bijkeuken met alle witgoedaansluitingen 1e verdieping • Via de woonkamer is er een een trap naar de eerste verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een tweede toilet • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast • De tweede kamer ligt aan de voor en heeft toegang tot een groot dakterras • De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel • Separaat 2e toilet met zwevend closet en fonteintje • Technische ruimte met opstelling cv-ketel, zonneboiler en WTW installatie Tuin • De omsloten patiotuin is gelegen heeft een goede zonligging op het zuiden • Deze tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een riant overdekt terras en een tuinhuis KORTOM: WONEN IN EEN PRETTIG LICHT WOONHUIS IN DE JONGE WIJK " DE BAANDERT" MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN PATIOTUIN MET VEEL PRIVACY Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.