Rijksweg Noord 1276136 AA SittardOverhoven

Op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard gelegen; het royaal uitgebouwd en sfeervol woonhuis met o.a. een garage, oprit, royale living, multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers, provisiekelder, tuin met achteringang, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,74m x 3,13m) v.v. tegelvloer. Begane grond: Voortuin, overdekte entree; ruime hal met o.a. een fraaie voordeur, tegelvloer, meterkast (2023) en trappenhuis. Uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 51m²) v.v. houtkachel, dubbele lichtkoepel en eiken parketvloer; de woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (2023). Geheel betegelde wasruimte (ca. 1,85m x 1,40m) v.v. de witgoedaansluitingen, toilet en fonteintje; multifunctioneel ruimte (ca. 19m²) v.v. laminaatvloer en bergkast. Middels openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin met terras, tuinhuis (2020), borders met aanplant en achteringang. Achterom gelegen garage (ca. 6,76m x 3,56m) v.v. elektrische sectionaalpoort. Oprit. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,83m x 3,30m) v.v. pvc-vloer, slaapkamer 2 (ca. 3,61m x 2,85m) v.v. laminaatvloer, slaapkamer 3 (ca. 3,07m x 2,16m) v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakkapel; overloop met o.a. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2020); slaapkamer 4 (ca. 14m²) v.v. diverse bergkasten en Velux-dakvenster (2020). Geheel betegelde badkamer (ca. 7,5m²) v.v. instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, toilet en daglichttoetreding. Bijzonderheden: Dit royaal uitgebouwd en sfeervol woonhuis is op loofstand van het centrum van Sittard gelegen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het object is voorzien van een achterom gelegen garage met oprit. De kozijnen zijn van (hard)hout en kunststof (2018) met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De bitumineuze dakbedekkingen zijn de laatste jaren voorzien van een nieuwe bitumen laag. De achtertuin biedt de nodige privacy en beschikt over een achteringang. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.