Marsstraat 96133 WL SittardOphoven

Bezichtigingsdagen zitten helaas al helemaal vol! Indien u nog een bezichtiging wenst, kunnen wij u op de reservelijst plaatsen voor het geval dat er bezichtigingen uitvallen . Gelieve dit per mail aan te geven. IN DE JONGE WIJK "BEEKDAL" MOGEN WIJ DEZE VERRASSEND RUIME WONING MET AANBOUW, 4 SLAAPKAMERS, KANTOOR, TUIN EN CARPORT TE KOOP AANBIEDEN. INDELING Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, biedt toegang tot de zeer ruime (ca. 77 m2) U-vormige woonkamer met een fraaie aanbouw aan de achterzijde met airconditioning en een gaskachel. De lichtstraat en de tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en direct tuincontact. De open keuken is ingericht met een keukeninstallatie in rechte dubbele opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur oa. een afzuiging, 4 pits gastoestel, oven en een vrijstaande koelkast. Vanuit de achtergelegen bijkeuken met de witgoedaansluitingen is voormalige garage bestaande uit de kastenkamer, kantoorruimte en de inpandige (fiets) berging bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. - slaapkamer 1: 4.18 x 2.39m; - slaapkamer 2: 4.88 x 3.32m; - slaapkamer 3: 4.35 x 2.40m, allen voorzien van horren en rolluiken. - de half betegelde badkamer (ca. 8m2) is voorzien van ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel. De gehele verdieping beschikt over airconditioning en is voorzien van een laminaatvloer, muv. de badkamer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is middels vaste trap bereikbaar en biedt toegang tot de (met kleine aanpassing te realiseren) vierde slaapkamer (ca. 21m2). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en er is verwarming en airconditioning. Tevens standplaats van de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Garage De voormalige garage is inpandig en verdeeld in twee ruimtes; een kastenkamer en het voorgelegen deel is de (fietsen)berging en bereikbaar via de voorgelegen oprit met carport. Tuin Voor-en-achtertuin, achtertuin is geheel omsloten is uitgerust met diverse terrassen, veel beplanting wat de tuin een sfeervol karakter geeft en een berging. BIJZONDERHEDEN: - rustige- en kindvriendelijke ligging in de wijk "Beekdal"; - zeer ruime woning!; - energielabel A; - 11 zonnepanelen 2019 ( eigendom); - houten kozijnen met dubbele beglazing; - geheel voorzien van rolluiken; - het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen; - Cv-installatie, merk Nefit, bj. 2019 ( eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.