Aan het Bos 66133 WD SittardOphoven

Uitstekend onderhouden tussenwoning met serre, garage, berging en een royale tuin. De woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk “Ophoven”, op korte afstand van het stadspark, roeivijver, ziekenhuis en het centrum. De woning op een perceel van 254 m² is oorspronkelijk gebouwd in 1985, beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de 4e slaapkamer op zolder en een garage die vanaf de achterzijde bereikbaar is. Tevens bezit de woning een goed isolatiepakket (energielabel B), met onder andere HR++ en triple beglazing. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Hal (3 m²), L-vormige woonkamer (30 m²) met tegelvloer, trapportaal, modern zwevend toilet met fonteintje, open keuken (7 m²) met een eenvoudige keukenopstelling v.v. een inductiekookplaat en afzuigkap en de serre (20 m²). De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een gemetselde berging (5 m²), prieel en achteringang. De garage (17 m²) is achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers (12 m²,10 m² en 8 m²) en de vernieuwde, moderne badkamer (6 m²) met inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, slaapkamer (18 m²) met een dakraam. ALGEMEEN: Energielabel B. O.a. voorzien van dak- en spouwisolatie, kunststof kozijnen, HR++ en triple beglazing en rolluiken. De woning wordt verwarmd middels hete-luchtverwarming. Inhoud circa 430 m³, woonoppervlakte circa 105 m² exclusief serre. Aanvaarding in overleg.