Geldersestraat 176136 AS SittardOverhoven

Fraaie, goed onderhouden jaren '30 woning met 3 slaapkamers, diepe tuin en grote garage, gelegen in het authentieke hart van de mooie wijk Overhoven in Sittard. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, vlak bij het centrum van Sittard, maar ook nabij uitvalswegen, scholen en het NS station. Souterrain: Ruime en betegelde provisiekelder ca. 13 m2. Begane grond: Authentieke en overdekte entree voorzien van voordeur met glas in lood. Na binnenkomst komt u in de betegelde hal, met toegang tot woonkamer, keuken, kelder en de trapopgang. Een leuk doorkijkje voorzien van glas in lood in de hal biedt alvast een blik op de woonkamer. Deze beschikt over een zeer mooie, massieve Frans eiken visgraat vloer. De erker met raampartij aan de voorzijde, samen met het grote raam aan de achterzijde, zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken (9 m2) is in goede staat en voorzien van granieten aanrechtblad, gasfornuis met afzuigkap, oven, close-in boiler en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, met de aansluitingen voor het witgoed, en een muurkast, ideaal voor de opslag van poetsmiddelen of provisie. Ook vindt u hier de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De heerlijke en op het Zuidoosten gelegen tuin is geheel omheind en maar liefst ca. 30 meter diep. De tuin biedt volop privacy. Een ruim terras grenzend aan de woning biedt plek voor een forse tuinset. Verder vindt u in de tuin een gazon en aan de achterzijde van de tuin is een garage gebouwd (7.23x3.47). De garage is voorzien van elektrische sectionaalpoort. Achter de garage ligt een oprit. Dankzij een recht van overweg kunt u met een auto tot in de garage rijden. Tevens heeft het perceel een separate tuindeur naast de garage, handig voor de bereikbaarheid met de fiets of om de containers aan straat te zetten. Eerste verdieping: Via het prachtige trappenhuis bereikt u de overloop van de eerste etage. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer en twee ruime kamers. De badkamer beschikt over moderne douche, zwevend tweede toilet en wastafel. Beide slaapkamers (resp. 14 en 11 m2) zijn voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping: Volwaardige etage met hoge nok met houten dakbeschot. De overloop biedt toegang tot een derde slaapkamer, en een zeer ruime zolderkamer, voorzien van velux dakraam aan de achterzijde. Beiden ruimten hebben een authentieke dakkapel aan de voorzijde. Opstelplaats HR Cv-ketel (2017;eigendom). + Veel oorspronkelijke details zijn goed bewaard gebleven + Riolering en elektra zijn vernieuwd + Vrijwel volledig v.v. dubbel glas + Gelegen in de meest authentieke straat van de wijk Overhoven, op een steenworp van het centrum