Biddlestraat 76135 JG SittardLimbrichterveld

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving. In de jonge wijk 'Hoogveld' is deze ruime twee-onder-een-kap woning gelegen, voorzien van 3 slaapkamers, omsloten achtertuin, bijkeuken en inpandige garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met een goede ligging t.o.v. station Sittard en het centrum. Algemeen • Bouwjaar 2004 • Moderne twee-onder-een-kap woning. • Op de begane grond veel leefruimte door bijkeuken. • Totale woonoppervlakte 119 m² • Perceeloppervlakte nog onbekend, dit dient nog kadastraal ingemeten te worden. Kosten zijn voor de koper • Volledig geïsoleerd. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis. • Bouwkundig gekeurd huis. • Energielabel A • Voorzien van stadsverwarming. Ligging: • Gelegen op het Noordoosten. • Op loopafstand van o.a. winkelcentrum en middelbare school. • Diverse uitvalswegen met de auto snel bereikbaar. • NS-Station en het centrum van Sittard op 5 a 10 min. fietsen. Indeling: Begane grond: • Zij-entree met hal biedt toegang tot het toilet, meterkast (7 groepen 2 aardlekschakelaars), woonkamer en trap naar de eerste verdieping. • Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. • De half open keuken is voorzien van simpele keukeninstallatie in een hoekopstelling. • Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. • D.m.v. een loopdeur is er via de bijkeuken toegang tot de garage. 1e verdieping: • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2de verdieping. • Op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer. • De grootste slaapkamer heeft veel lichtinval en een leuk uitzicht aan de voorzijde. • De tweede kamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinderkamer. • De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. • Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 2de verdieping: • Bereikbaar middels een vaste houten trap met aan de achterzijde een Velux dakraam. • Lage zolderkamer; geschikt als werkkamer of als provisieruimte. Tuin: • De ruime geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Noordoosten. • De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer, via de bijkeuken via de garage. • De tuin is voorzien van wateraansluiting. Garage: • De ruime garage is voorzien van elektriciteit en heeft een elektrische poort met loopdeur. KORTOM: WONEN IN EEN RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING BINNEN HET KINDVRIENDELIJKE WIJK 'HOOGVELD' IN SITTARD. MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN, WELKE DUS IDEAAL GESCHIKT IS ALS GEZINSHUIS. De aanwezige plattegronden zijn indicatief en in spiegelbeeld De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.