Walramstraat 366131 BN SittardSittard-Centrum

Op uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum Sittard zeer ruime ongeveer 200m2 gemoderniseerde karakteristieke jaren-30 woning. Algemene informatie Deze karakteristieke jaren-30 woning is gelegen aan de Walramstraat 36 in Sittard. De woning heeft een prettige ligging tegenover het Maaslandpark en met in de directe omgeving veel faciliteiten, zoals het station, supermarkten, schouwburg, winkelcentrum en diverse horeca. De woning ligt op een perceel ter grootte van 177 m2 met mogelijkheid tot parkeren voor de deur middels gemeentelijke parkeervergunning. Indeling: Souterrain: Royale provisiekelder/waskelder alwaar de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en standplaats van de cv-installatie. Begane grond: Entreehal met vernieuwde meterkast. Hal met fraai trappenhuis en vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet. Open keuken met de navolgende apparatuur: koelkast met vriesgedeelte, heteluchtoven, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, rvs-afzuigkap en granieten werkblad met dubbele spoelbak. Woonkamer (voormalig kamer ensuite) met erker, originele schouwen en plafonds. Separate eetkamer. Achter bouw met openslaande deuren en zonnescherm naar het terras en knusse stadstuin. In de tuin bevindt zich een overdekt tuinhuis (Douglas hout). Op het zuiden /zuidwesten gelegen stadstuin. De gehele begane grond is voorzien van eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met separaat vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet. Slaapkamer 1 met originele schouw en muurkast. Slaapkamer 2 met muurkast. Slaapkamer 3 Moderne hoogwaardig afgewerkte badkamer met een ligbad (corian), grote inloop douche met wanden van beton ciré, dubbele wastafel (corian) designradiatoren en opslaande deuren naar een fraai balkon. Tweede verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een ruime overloop, te gebruiken als kantoor of hobbyruimte en 2 slaapkamers. Derde verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: • Uitermate karakteristieke woning met authentieke stijl kenmerken. • Uitstekende ligging nabij het stadscentrum en alle andere voorzieningen. • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • Cv-installatie middels combisysteem (eigendom, bouwjaar 2018). • Bovenverdieping voorzien van airco (2021). • Gas, water en elektrische leidingen zijn vernieuwd. • Voorzien zonnepanelen 12 stuks (2022. • Energieverbruik gas 2022-2023 circa 1400 m3.