Conrad Greindreef 116132 TL SittardKemperkoul

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Tussen het centrum en het buitengebied, in het groene Haagsittardpark, staat deze ruime woning met een diepe garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Typering: De ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk Haagsittardpark heeft een mooie ligging aan de rand van Sittard. Het buitengebied richting Selfkant, Hillensberg en de Kollenberg is maar een paar minuten lopen. Winkels, basis- en middelbaar onderwijs, scholen en supermarkten bevinden zich op loop-/fietsafstand. De wijk heeft een mooi park en meerdere speeltuintjes voor de kinderen. Er is een goede busverbinding met het treinstation en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de Parkstadring en de snelwegen A2/A76. Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van dit ruime, moderne woonhuis. In de hal met tegelvloer ziet u de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De bijna 10 meter diepe woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 44,5 m2. Aan de achterzijde is het brede zitgedeelte met openslaande tuindeuren en mooi lichtinval. Het eetgedeelte, met ruimte voor een lange tafel, bevindt ten hoogte van de deur naar de hal. In de woonkamer ligt een houten vloer. In de keuken (4,06 x 2,29) ligt dezelfde vloer als in de hal. De ruime keukenopstelling heeft veel bergruimte, een donker aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, oven en een vaatwasser. Het merendeel van de apparatuur is van Bosch. Links in de hal is een deur naar de inpandige, in spouw gebouwde garage (7,36 x 3,00) met verwarming, elektra, een waterpunt, een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Gezien de grootte van de garage is er genoeg ruimte voor een auto, de fietsen, een werkbank en (stelling)kasten. Vanuit de woonkamer en garage is de circa 9 meter brede achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Het grote terras biedt ruimte aan een loungeset en een tafel met stoelen, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Eerste verdieping: Aan de ruime overloop grenzen twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer I (4,30 x 3,59) is een ruime tweepersoonskamer met houten vloer, gesitueerd aan de voorzijde. Vanuit slaapkamer II (3,59 x 2,88) met laminaatvloer kijkt u naar de achtertuin. De badkamer (2,70 x 2,23) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en wastafel. Zolder: Onder het hoge tentdak zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Beide slaapkamers grenzen, net als de cv-ruimte en wasruimte/berging, aan een overloop (2,95 x 2,37). Slaapkamer III (5,91 x 2,84) heeft mooi uitzicht naar het groen aan de voorzijde en slaapkamer IV in L-vorm heeft een oppervlakte van circa 13 m2. In beide slaapkamers ligt laminaat en de schuine daken zorgen voor een speels effect. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 226 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2, inhoud circa 540 m3 Diepe garage met oprit Vier ruime slaapkamers Ruime tuin op het zonnige zuidwesten De woning is voorzien dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. De cv-ketel is eigendom met bouwjaar 2022. Mooie ligging aan een rustige, brede straat met hoge bomen Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.