Brountslaan 36132 BJ SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Op uitstekende locatie in de villawijk Kollenberg, nabij het monumentale stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt deze mooie patiobungalow. De woning is ruim van opzet, heeft o.a. 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een royale living met veel lichtinval, halfopen moderne keuken, een royale oprit met carport, een berging en een fijne patiotuin waar men heerlijk kan vertoeven en genieten van volledige privacy, gelegen op het noordwesten. Rustig wonen tegen een prachtig natuur- wandelgebied aan en toch in de nabijheid van benodigde voorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime oprit met carport. Overdekte entree, hal met tegelvloer, volledig betegelde moderne toiletruimte met fonteintje, garderobe en meterkast (sinds juni 2023 voorzien van een slimme meter voor de elektriciteit en gas). De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is L-vormig en voorzien van een Kambala houten parketvloer, een open haard en een schuifpui waardoor men direct tuincontact heeft en toegang tot het terras en de patiotuin. De woonkamer is tevens voorzien van airco (Daikin). Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van een tegelvloer en de navolgende apparatuur (Miele); halogeen kookplaat, hardstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, combi-oven en airco. Vanuit de woonkamer bereikt men via een gang de slaapvleugel met 4 slaapkamers en een badkamer. Tevens bevindt zich hier een extra woonkamer welke bijvoorbeeld als tv kamer of loungekamer gebruikt kan worden. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Slaapkamer 4 (te bereiken via de "walk in closet") is voorzien van een schuifpui naar patiotuin en een inbouwgarderobekast en eventueel voor meerdere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-/kantoorkamer of hobbyruimte. Luxe badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en designradiator. De berging welke voorzien is van de witgoedaansluiting en CV (HR Vaillant, 2011, heeft onlangs een algehele onderhoudsbeurt gehad en is volgens de laatste normen en richtlijnen gekeurd). Deze berging is verwarmd en voorzien van entree naar carport en tuin. De patiotuin is geheel omsloten, nagenoeg geheel betegeld, verschillende zitplekjes. Hier is het heerlijk vertoeven en geniet men van volledige privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974, volledig gemoderniseerd. - Ruime woonkamer, veel lichtinval en optimaal tuincontact. - De woning is voorzien van airco. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Algemeen: De bungalow aan de Brountslaan 3 te Sittard is gelegen in de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’. Deze woonwijk is gesitueerd ten zuiden van het historisch stadscentrum van Sittard. Deze gelijkvloerse woning kent een rustige ligging, voorzien van veel groen en een ruim opgezet straatbeeld. In de directe omgeving liggen voldoende faciliteiten, zoals het monumentale Sittardse stadspark, groen- en wandelgebied ‘de Kollenberg’, basisschool, diverse sportverenigingen en horeca. Deze patiobungalow is gebouwd op een perceel van 332 m2 met oprit, externe berging en veel privacy. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.