Nusterweg 396136 XA SittardOverhoven

In de gewilde woonwijk "Overhoven" ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 274 m². De woning is voorzien van een kelder, 3 ruime slaapkamers, vaste trap naar de zolder met dakkapel en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Het Natuurgebied de Schwienswei ligt op loopafstand en diverse winkels op steenworpafstand. INDELING Souterrain: Via de hal/entree bereikbare ruime provisiekelder (ca. 18m²) met opstelplaats CV-installatie (Nefit HR / eigendom / 2014) en witgoedaansluitingen. Begane grond: U komt binnen in de sfeervolle hal/entree. Modern betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal/entree is de ruime woonkamer (ca. 30 m²) bereikbaar. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras. De moderne gesloten keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m²); Slaapkamer 3 (ca. 14,5 m²). De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Door de grote dakkapel over de volle breedte is er een mogelijkheid voor 4e slaapkamer (ca. 18 m2) en een kantoorruimte. TUIN: De voortuin is voorzien van gazon en beplanting en heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van auto's. De geheel omsloten, sfeervolle en ruime tuin is voorzien van een stenen berging (ca. 10 m²). BIJZONDERHEDEN - RUIME WONING - 3 OF 4 SLAAPKAMERS - KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS/TRIPLE GLAS - DAKISOLATIE - VRIJSTAANDE BERGING - A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.