Battastraat 146137 PN SittardVrangendael

Op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum in de wijk Vrangendael, bieden wij deze leuke 2-onder-1 kapwoning aan. Het betreft een goed onderhouden woning met aanbouw, een royale oprit met zij-ingang, een geheel omsloten achtertuin en een vrijstaande garage. INDELING Souterrain: Provisiekelder / bergkelder (3.04*2.47m). Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Knusse woonkamer (6.55*2.75m) met een mooie laminaatvloer en een sfeervolle openhaard. Aangrenzend in de aanbouw (6/13/5.07*2.75m) bevindt zich de eetkamer welke voorzien is van een plavuizenvloer en een mooi uitzicht geeft op de tuin. Vanuit de eetkamer is er tevens een deur naar de tuin. De semi open keuken is eveneens voorzien van een plavuizenvloer en uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Naast de woning is er een oprit met een zijingang naar de tuin en toegang tot de garage (5.70*2.84m) De tuin biedt veel privacy en is geheel omsloten met een ruim terras, border en een pergola. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet Slaapkamer 1) (3.59*3.37m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2) (3.59*3.05m) met laminaatvloer en mogelijkheid voor aansluiting witgoedapparatuur. Slaapkamer 3) (2.56*2.32m) met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (2.53*1.65m) met ligbad, douche en wastafel. Tweede Verdieping: Vlizotrap naar royale bergzolder / hobbyzolder alwaar tevens de standplaats van de cv-installatie is. Diversen: - Bouwjaar 1965. - Perceeloppervlakte 262m². - Hardhouten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing. - Cv-installatie middels een combisysteem Nefit, huur - Aanvaarding per direct.