Alfenerhof 46132 SH SittardKemperkoul

* GESCHAKELDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET GARAGE EN TUIN * SLAAPKAMER EN RUIME BADKAMER OP DE BEGANE GROND * AANGEBOUWDE SERRE MET OPTIMAAL TUINCONTACT * ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM * GROENE WOONOMGEVING In de wijk "Haagsittard" bieden wij deze keurig onderhouden levensloopbestendige woning aan met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin Algemeen • Bouwjaar 1993 • Totale woonoppervlakte ca. 86 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 231 m2 • Inhoud ca. 365 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met HR glas • Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze uitermate geschikt voor ouderen of mindervaliden • Goed onderhouden en afgewerkt • Energielabel B • CV-installatie cv combiketel, type ATAG, bouwjaar 2012 , eigendom Ligging • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving • Op loopafstand van o.a. diverse winkels en scholen Indeling Begane grond • Via de entree bereikt u de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer, de garage, een toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer • Knusse woonkamer met trapkast • Semi-open keuken met aanbouwkeuken met een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast • Aansluitend aan de woonkamer is een ruime houten serre gelegen, waardoor er optimaal tuincontact is • Slaapkamer met laminaatvloer • Geheel betegelde badkamer met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel 1e verdieping • Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers • De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer • De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer • Beide slaapkamers kenmerken zich door de hoge plafonds Tuin • De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten • De tuin is voorzien van een een tuinhuis • Via een pad aan de achterzijde is er een achterom. Garage • De ruime garage is voorzien van elektriciteit en water • De garage beschikt over een kantelpoort met loopdeur en is tevens inpandig bereikbaar • Tevens zijn in de garage de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. KORTOM: WONEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING IN EEN GROENE WOONOMGEVING MET INPANDIGE GARAGE EN VERZORGDE TUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.