Alex Schaepkensstraat 56137 CR SittardStadbroek

Ideaal voor starters! Deze tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, aanbouw, een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, perceel van ca. 133m² en een woonoppervlakte van ca. 99m². De woning is rustig gelegen in de wijk “Stadbroek”. Op loopafstand van het historische stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de nabijheid. Indeling Kelder: Provisieruimte met witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree/hal met toegang tot trapopgang met de meterkast, toilet met hangcloset en de living (ca. 48m²). De woonkamer met aanbouw is voorzien van een grindvloer en heeft veel lichtinval. De open keuken met rechte opstelling is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels loopdeur en dubbel openslaande deuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, achterom en houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer, respectievelijk: Slaapkamer 1 ca. 12m² gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 ca. 10m² met frans balkon en gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3 ca. 8m² gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Moderne badkamer ca. 4m² voorzien ligbad en wastafel met meubel. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats cv-installatie (huur, 2023). Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Dakisolatie - Geheel dubbele beglazing; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Drie slaapkamers; - Rolluiken eerste etage achterzijde; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Rustige ligging op loopafstand van het centrum; - Nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.