Pliniushof 66135 HZ SittardLimbrichterveld

In de kindvriendelijke- en nieuwbouwwijk "Hoogveld" gelegen, duurzaam gebouwd vrijstaand woonhuis met unieke zolderverdieping, geheel omsloten zonnige achtertuin en inpandig bereikbare garage. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast met dag-/en nachttarief, stadsverwarming en 7 groepen. Deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 42,5 m2 inclusief keuken) met een massieve eiken parketvloer, dubbele tuindeuren en riante (zonnige) erker. Open keuken (extra ruim) met keukeninstallatie ('14) in rechte-opstelling v.v. diverse inbouw apparatuur o.a. rvs-afzuiging, combi-magnetron, keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Inpandig bereikbare garage (6.13 x 2.97 m) met wasmachine aansluiting, tegelvloer, kraan, tuindeur en een kantelpoort. Voorgelegen oprit met carport. Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Geheel omsloten, privacy biedende, achtergelegen zonnige tuin met tuinhuis en 3 terrassen. Eerste verdieping: Ruime overloop. Half betegelde toiletruimte. Slaapkamer 1 (4.50 x 3.13 m met frans balkon). Slaapkamer 2 (3.01 x 3.48 m). Slaapkamer 3 (2.78 x 2.43 m). De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer. Geheel betegelde badkamer (3.01 x 3.10 m) met ligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang tot de royale zolderverdieping met slaapkamer, bergruimte en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Gemakkelijk op te delen/splitsen in meerdere ruimtes. Deze verdieping is uitermate geschikt als atelierruimte of kantoorruimte. Algemeen: - Goed onderhouden modern herenhuis in een rustige kindvriendelijke woonomgeving. - De woning is optimaal geïsoleerd, onder meer v.v. hardhouten kozijnen inclusief dubbel glas, rolluiken en aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. - Intern is de woning voorzien van spuitwerk plafondafwerking en glad gestucte wanden. - Het geheel is gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk "Hoogveld" met goede aansluitingen op uitvalswegen naar de A2 en het centrum van Sittard. - Het schilderwerk (buiten) is in 2023 vernieuwd. - De gehele begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten parketvloer. - Alarminstallatie aanwezig. - Het object is voorzien van airco. - De achterzijde is geheel voorzien van rolluiken. - Door de grootte van de tuin, is er de gehele dag zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 2000. - Perceeloppervlakte 397 m2. - Inhoud 570 m3. - Woonoppervlakte 143 m2. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.