Frans Erensstraat 226136 JH SittardBaandert

OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE WIJK "BAANDERT" NABIJ ALLE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN WINKELS EN HET CENTRUM VAN SITTARD MOGEN WIJ DEZE TE MODERNISEREN TUSSENGELEGEN STARTERSWONING TE KOOP AANBIEDEN. Indeling Souterrain: Provisiekelder met boven aan de trap de standplaats van de boiler. Begane grond: Hal met tegelvoer, half betegeld toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich bij de trap. L – vormige woonkamer met tegelvloer en schouw/open haard en een eenvoudige open keuken voorzien van elektrisch fornuis met oven en een afzuiging. Via de keuken is er toegang tot de achtergelegen serre/tuinkamer (ca. 23m2) met keukenblok, leistenen tegelvloer en tuindeuren naar de tuin. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er toegang tot de berging. Tuin: Vanuit de serre is er toegang tot de geheel omsloten en betegelde achtertuin met separate achterom, stenen buitenberging en een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloer. Slaapkamer 1 (ca. 2.90 x 3.80m) Slaapkamer 2 (ca. 3.97 x 2.74m) Slaapkamer 3 (ca. 2.93 x 2.75m) Geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Centraal gelegen, op loopafstand het centrum en diverse faciliteiten en voorzieningen; - De woning is gedateerd, modernisatie wenselijk; - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd; - Onderhoudsvrije betegelde tuin met tuinberging, overkapping en achterom; - Woning is voorzien van enkele beglazing, deels glas in lood; - Geheel voorzien van houten kozijnen en rolluiken; - Geen CV installatie. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.