Vogezenstraat 56137 JR SittardKemperkoul

EEN KNUSSE THUIS IN EEN RUSTIGE WIJK Welkom bij deze gezellige (starters)woning aan de Vogezenstraat 5 in Sittard, gelegen in de jonge en rustige woonwijk Europapark. Een perfecte plek om te beginnen of om je gezin te vestigen. Deze half vrijstaande woning met garage en carport staat op een perceel van 245m2 en heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling GEZELLIGE BINNENKOMST Bij binnenkomst word je begroet door een overkapte entree die uitnodigt tot verkennen. Zo kom je in de hal met een moderne toiletruimte, meterkast en een handige trapbergkast. De begane grond biedt verder een ruime doorzonkamer, perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenzijn. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het eetgedeelte. Een handige werk- of speelruimte zorgt voor extra flexibiliteit. Vanuit de aanbouw heb je een goed uitzicht op de achtertuin met terras en tuinhuis. Eerste verdieping RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer royaal van opzet is. De betegelde badkamer is modern ingericht en biedt een ligbad met douchescherm, zwevend toilet en wastafel. De voormalige derde slaapkamer is omgebouwd tot een handige garderobekamer met vaste garderobekasten, met tevens toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping EEN EXTRA SLAAPKAMER EN VEEL LICHT Op de tweede verdieping hebben de huidige eigenaren in 2023 een derde slaapkamer gerealiseerd, compleet met een grote dakkapel voor veel natuurlijk licht. Ook is hier nog een handige bergruimte te vinden. Tuin EEN OASE VAN RUST IN DE ACHTERTUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een modern terras, een praktisch tuinhuis en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Volledig omheind, biedt deze tuin privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden BELANGRIJKE KENMERKEN • Bouwjaar: 1994 • Uitbouw: 2000 met vloerverwarming • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Deels voorzien van rolluiken • Uitbouw tweede verdieping in 2023 • Dak-, spouw- en vloerisolatie • Garage-dak vernieuwd in 2022 • Visgraadvloer in woonkamer vernieuwd in 2023 • Energielabel B • Schilderwerk uitgevoerd in 2021 • Voorschot gas en elektra € 169,- per maand INTERESSE IN DEZE GEZELLIGE WONING? Wil je deze nette woning graag van binnen bekijken? Stuur me dan snel een e-mail en ik neem zo spoedig mogelijk contact met je op. Bellen mag natuurlijk ook! Uw makelaar: Paula Cox 06 547 970 47 Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.