Twentestraat 66137 KC SittardKemperkoul

Deze instapklare, perfect onderhouden woning met 4 slaapkamers moet van binnen gezien worden! Een verrassend ruim, levensloopbestendige woning (slapen en baden op begane grond is mogelijk), gelegen in een rustige woonomgeving, nabij winkels, scholen, natuur– en wandelgebied. De woning is gebouwd in 1997 en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen op de begane grond. De woning beschikt o.a. over optimale isolatie (vloer-, spouw– en dakisolatie, energielabel A), hardhouten kozijnen met dubbelglas, 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (eigendom), moderne uitgebreide elektrische installatie, grotendeels rolluiken, een HR combiketel uit 2021 (eigendom), 3x airconditioning. Het perceel is 223 m2 groot met een aangelegde tuin met houten tuinberging 2.65 x 2.37, waar men veel privacy geniet. Bij de woning hoort een ruime inpandig bereikbare (geïsoleerde) berging en een separate relax-saunaruimte. De inhoud van de woning bedraagt ca. 560 m3 en de woonoppervlakte 125 m2. Indeling Begane grond: hal met meterkast; vanuit de berging/garage bereikt men de moderne badkamer met grote inloopdouche, toilet en badmeubel; slaap-/werkkamer 3.70 x 3.27 met airconditioning en toegang naar de tuin; sauna-/relaxruimte 3.27 x 2.18. L-woonkamer 11.10 x 4.26 met prachtige massieve parketvloer en gezellige eetkamer; halfopen keuken 3.30 x 3.11 met moderne aanbouwkeuken (2017) voorzien van granietenblad en inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap; bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar de berging/garage. Eerste verdieping, voorzien van parketvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop met mooie vaste kastenwand; drie slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met airconditioning); luxe badkamer (2021) met inloopdouche, badmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: bereikbaar vanuit elke slaapkamer middels een luik; berging. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.